Sfeervol wonen op een toplocatie in de geliefde wijk Zandberg!
Ben je op zoek naar een charmante woning met karakter, een fijne tuin én een uitstekende ligging? Dan is deze sfeervolle woning, in de populaire wijk Zandberg, absoluut een bezichtiging waard! De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en combineert een warme uitstraling met praktische voorzieningen.
De locatie is ideaal; scholen, winkels en de gezellige horeca van het Ginnekenmarktje liggen op loopafstand. Bovendien bereik je binnen enkele minuten, zowel het bruisende stadscentrum, als de uitvalswegen richting de snelweg.
Indeling
BEGANE GROND
Via de entree kom je in de hal, waar het fraaie glas-in-lood direct voor een karaktervolle eerste indruk zorgt. Hier bevinden zich tevens de meterkast en een praktische garderobenis.
De gezellige woonkamer is afgewerkt met een houten vloer en beschikt over een sfeervolle open haard, waardoor het ook tijdens de koudere maanden heerlijk thuiskomen is.
De keuken is functioneel ingericht en voorzien van een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap en een losse koelkast.
Aansluitend bevindt zich het portaal met de deels betegelde toiletruimte. Vanuit hier bereik je de praktische bijkeuken/berging, waar de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-ketel zijn geplaatst.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een ruime badkamer.
De royale slaapkamer aan de voorzijde beslaat de volledige breedte van de woning en is netjes afgewerkt met een laminaat vloer en stucwerk. Ook de slaapkamer aan de achterzijde is verzorgd afgewerkt.
De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, toilet, wastafel en designradiator. In de aanwezige nis is ruimte voor een badkamerkast of desgewenst een wasmachine.
BUITENRUIMTE
De onderhoudsvrije achtertuin biedt veel privacy en dankzij de gunstige ligging is er altijd wel een zonnig plekje te vinden. Via de achterom bereik je de poort achter de woning, wat extra gemak biedt.
BIJZONDERHEDEN
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
• Plat dak vernieuwd in 2018;
• Onderhoudsvrije achtertuin met veel privacy en achterom;
• Sfeervolle woonkamer met houten vloer en open haard;
• Twee ruime slaapkamers;
• Gunstige ligging nabij scholen, winkels, het Ginnekenmarktje en uitvalswegen;
• Cv-ketel (huur) € 33,20 per maand.
Een woning waar sfeer, comfort en een uitstekende ligging samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze fijne woning!
Saksen Weimarlaan 15
BREDA
vraagprijs€ 375.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 375.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- eindwoning
- Aantal woonlagen
- 2
- Bouwjaar
- 1922
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Voorzieningen
- rookkanaal
- Isolatie
- dakisolatie, hr glas
Energie
- Energielabel
- E
- Verwarming
- cv ketel
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- (gas gestookt combiketel, uit 2021, huur)
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 76 m²
- Perceeloppervlakte
- 79 m²
- Inhoud
- 293 m³
- Inpandige ruimte oppervlakte
- 7 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 3
Buitenruimte
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 32 m² en is gelegen op het noordwesten
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren, parkeervergunningen
Foto's
