Sint Nicolaasstraat 75

Op een prachtige plek in het mooie en gewilde Sint Pieterspark ligt dit zeer fraaie en hoogwaardig afgewerkte appartement met een uniek ruim en prachtig georiënteerd dakterras van circa 60m²! Het Sint Pieterspark heeft de afgelopen jaren een hele nieuwe en mooie dynamiek gegeven aan de woonwijk Groeseind. Voor velen een populaire en gewilde wijk geworden, wat mede komt door de uitstraling en sfeer van de wijk en natuurlijk ook de centrale ligging ten opzichte van de bruisende Spoorzone en stadscentrum. Hier geniet je van de nabijheid van het centrum op loopafstand, maar wel van de ultieme rust en het wonen op hoog (nieuwbouw)niveau.

Dit driekamerappartement met riant dakterras kijkt prachtig uit over het park. De hoekligging op de 3e verdieping zorgt er tevens voor dat je vrij uitzicht hebt over de daken van de omliggende woningen met een unieke, weidse blik over het centrum van Tilburg. Door de ligging op het Zuidwesten heb je daarnaast nagenoeg de gehele dag zon op het terras. Het is een ideale woning voor de liefhebbers van gelijkvloers wonen, maar aan een klein balkon nog niet toe zijn. Met dit riante dakterras heb je je eigen tuin! Parkeren doe je op je vaste plek op een afgesloten terrein. Deze parkeerplaats heeft een eigen laadpaal, iets wat je nog niet vaak ziet binnen een VvE. Op de begane grond is er ook nog je eigen, ruime berging.

In de afgelopen twee jaar zijn door de huidige bewoner onder andere de vloer (van laminaat naar houten parketvloer) en het toilet vernieuwd, zijn de binnendeuren (voorheen stalen kozijnen en bovenlichten) vervangen door houten kozijnen met prachtige stompe deuren en is een stalen deur met rookglas tussen de gang en de woonkamer geplaatst. De gang is voorzien van een verlaagd plafond met stucwerk en inbouwspotjes. De keuken is voorts voorzien van een neutrale en praktische tegelvoer en tevens is de keuken uitgebreid met een Quooker, en een nieuwe combi oven/magnetron.

BEGANE GROND Entree van het appartement aan de Sint Nicolaasstraat, met hier het bellentableau met videofooninstallatie en de brievenbussen. Vanuit de hal heb je via de lift en trappenhuis toegang tot de verdiepingen en tot de bergingen op de begane grond.

ENTREE WONING Bij de entree van het appartement kom je in de gang die je toegang geeft tot de twee slaapkamers, bergruimte, woonkamer, de moderne badkamer en de (deels) betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Bij binnenkomst kom je direct in de brede entree met hier de meterkast, een praktische kastenwand en een mooie ruimte voor de garderobe.

BERGRUIMTE Hier vind je de technische installatie zoals de unit van de mechanische ventilatie, de opstelling cv-ketel (Intergas 2015) en de aansluiting ten behoeve van wasapparatuur.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer I (3m60 x 4m23/3m45) gelegen aan het dakterras met ook toegang daartoe.
Slaapkamer II (4m23 x 2m61) ook gelegen aan het dakterras met ook vanuit hier toegang ertoe.

BADKAMER
Moderne badkamer ingericht met een badmeubel met grote wastafel met dubbele kraan en een inloopdouche met een regen- en handdouche.

WOONKAMER
Ruime woonkamer met grote raampartijen en door de hoekligging is extra veel lichtinval en heb je een weids uitzicht. Vanuit de woonkamer kan je ook het aangrenzende dakterras op. Naast de woonkamer is de woonkeuken gesitueerd.

KEUKEN
Moderne keuken in een u-opstelling met diverse kastjes en lades en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, Quooker, vaatwasmachine en een combi-oven.

DAKTERRAS
Het grote dakterras (circa 60m²) grenst aan de woonkamer en de twee slaapkamers is voorzien van terrastegels en ligt op het zonnige zuidwesten.

ALGEMEEN
- Modern, sfeervol en warm (hotel chique) afgewerkt appartement.
- Alle ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming, individueel per ruimte in te stellen.
- Alle raampartijen zijn voorzien van elektrisch te bedienen sunscreens.
- De laadpaal bij de parkeerplaats moet wellicht mee verhuizen, maar de aansluiting voor een nieuwe laadpaal blijft achter.
- De maandelijkse bijdrage aan de VVE is € 132,64.