Exclusief en royaal wonen op een absolute toplocatie nabij het station van Breda
Aan de prestigieuze Stationslaan bieden wij dit uitzonderlijk ruime en hoogwaardig afgewerkte appartement aan, gelegen op loopafstand van het centraal station. Met een indrukwekkend woonoppervlak van maar liefst 179 m², drie volwaardige slaapkamers, twee luxe badkamers én twee privé parkeerplaatsen is dit een unieke kans voor wie ruimte, comfort en bereikbaarheid wil combineren.
Het appartement is gelegen in de gewilde wijk Belcrum, een karaktervolle en vooruitstrevende omgeving die bekendstaat om haar unieke sfeer, stijlvolle architectuur en verfijnde combinatie van wonen, werken en gastronomie. Op korte afstand bevindt zich het fraaie Valkenbergpark, een groene oase waar je in alle rust kunt wandelen en ontspannen, midden in de stad.
De ligging is zonder meer uitstekend: het centraal station van Breda bevindt zich op loopafstand en biedt snelle, directe verbindingen met steden als Rotterdam, Amsterdam, Eindhoven en Antwerpen. Daarnaast ligt het bruisende stadscentrum, met zijn exclusieve winkels, restaurants en gezellige terrassen, binnen handbereik.
Indeling en kenmerken
Via de entree betreedt je de ruime centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement en direct de hoogwaardige afwerking en royale opzet benadrukt.
Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de riante en lichte leefruimte op. De royale woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een stijlvolle zithoek en een grote eetkameropstelling, ideaal voor zowel ontspanning als het ontvangen van gasten. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Een fraai detail is de brede vensterbank met uitzicht over de Stationslaan – een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het levendige straatbeeld.
De centrale moderne keuken is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur en een strak design, waarmee deze naadloos aansluit bij het luxe karakter van het appartement. Een ideale plek voor de culinaire liefhebber. De keuken is voorzien van een kook- en spoeleiland met barzitje. De koffiecorner ontbreekt uiteraard ook niet alsmede een wijnkoelkast. Verder is er een koelkast, stoomoven, combioven, vaatwasser en Bora inductie kookplaat met downdraft.
De master bedroom vormt een luxe privéverblijf en beschikt over een royale walk-through closet en een en-suite badkamer. Deze badkamer is hoogwaardig uitgevoerd en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en een ruime inloopdouche.
Daarnaast zijn er nog twee volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer, uitgerust met een stijlvol wastafelmeubel en een inloopdouche – ideaal voor gasten of gezinsleden.
Tot slot is er nog een inpandige berging en een aparte ruimte voor de wasapparatuur. Er is een aparte toiletruimte met zwevend toilet en een fonteintje. In het souterrain is nog een privé berging.
Extra pluspunten
• Twee privé parkeerplaatsen met oplaadpunt
• Riante woonoppervlakte van 185 m²
• Energiek en comfortabel wonen
• Ideale ligging nabij station, centrum en uitvalswegen
• Fraaie houten vloer
• Wanden afgewerkt met strak stucwerk
• Elektrisch bedienbare zonwering zuidzijde
Kortom: een ruim, comfortabel en uitstekend gelegen appartement dat perfect is voor wie op zoek is naar luxe en gemak.
Stationslaan 69D10
BREDA
prijs op aanvraagprijs op aanvraag
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Prijs op aanvraag
- Status
- verkocht onder voorbehoud
- Aanvaarding
- in overleg
VvE checklist
- Inschrijving KVK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (341,00 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Soort woning
- appartement
- Soort appartement
- galerijflat
- Aantal woonlagen
- 1
- Woonlaag
- 3
- Bouwjaar
- 2019
- Open portiek
- nee
- Onderhoud binnen
- goed_tot_uitstekend
- Onderhoud buiten
- goed_tot_uitstekend
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, lift, glasvezel kabel
- Isolatie
- volledig geisoleerd
Energie
- Energielabel
- A
- Verwarming
- cv ketel
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- gas gestookte combi-ketel uit 2019, eigendom
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 179 m²
- Bergruimte oppervlakte
- 8 m²
- Buitenruimte oppervlakte
- 16 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 4
Buitenruimte
- Ligging
- in woonwijk
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- carport
- Parkeergelegenheid
- op eigen terrein
- Schuur/berging
- inpandig
Foto's
