Tafelbergstraat 52

Ruim wonen op een centrale locatie

Deze verrassend ruime tussenwoning combineert comfort, ruimte en een prima ligging. De woning is in de loop der jaren uitgebouwd, gemoderniseerd en op diverse punten na-geïsoleerd. Met een royale woonkamer, woonkeuken, drie grote slaapkamers, een moderne badkamer en een fijne achtertuin is dit een woning waar je zo je eigen thuis van kunt maken.

De Tafelbergstraat is prettig gelegen op loopafstand van winkels en diverse dagelijkse voorzieningen. Ook het onderwijs- en recreatiegebied Stappegoor en het Willem II-stadion bevinden zich in de directe omgeving. De afgelopen jaren is de populaire nieuwbouwwijk Puijenbroek gerealiseerd, wat de buurt een mooie en eigentijdse ontwikkeling heeft gegeven. Het bruisende stadscentrum van Tilburg bereik je eenvoudig per fiets en met de auto ben je via de Ringbaan Zuid snel onderweg richting onder andere Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch.

Hier woon je heerlijk rustig, met alle voorzieningen en de stad binnen handbereik.

BEGANE GROND
ENTREE

Via de entree kom je in de hal, waar voldoende ruimte is voor een garderobe. Vanuit hier bereik je de woonkamer en vind je de trapopgang naar de eerste verdieping.

WOONKAMER

De ruime woonkamer is afgewerkt met een fraaie tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Dankzij de uitbouw is er opvallend veel leefruimte ontstaan en lopen wonen en koken prettig in elkaar over. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte en hier bevindt zich tevens de meterkast.

Aan de achterzijde van de woning gaat de woonkamer over in de royale woonkeuken, waardoor een fijne leefruimte is ontstaan waar het dagelijks leven zich moeiteloos afspeelt.

KEUKEN

De open woonkeuken is een heerlijke plek om te koken én samen te zijn. Dankzij de openslaande deuren staat de keuken in direct contact met de achtertuin, waardoor binnen en buiten op mooie dagen mooi in elkaar overlopen.

De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en beschikt over diverse kasten en lades. De aanwezige inbouwapparatuur bestaat uit een elektrische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en vaatwasser.

Grenzend aan de keuken bevindt zich de badkamer.

BADKAMER

De luxe, geheel betegelde badkamer is circa zeven jaar oud en compleet ingericht met een ligbad, ruime inloopdouche, modern badmeubel met wastafel, zwevend toilet en designradiator. Een comfortabele en verzorgde ruimte waar je de dag ontspannen kunt beginnen of juist heerlijk kunt afsluiten.

EERSTE VERDIEPING

Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, twee ruime slaapkamers en een separate, betegelde toiletruimte met badmeubel.

SLAAPKAMER I

Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en meet 17m2. De kamer beschikt over een grote vaste kastenwand en biedt daarmee volop ruimte voor slapen én opbergen.

SLAAPKAMER II

De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en meet circa 10m2. Ook hier is een praktische vaste kast aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich de overloop en een verrassend ruime derde slaapkamer.

SLAAPKAMER III

De derde slaapkamer meet circa 21m2 en is voorzien van twee dakramen, waardoor er prettig daglicht binnenkomt. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig. Een fijne kamer die uitstekend geschikt is als hoofdslaapkamer, tienerkamer, werkruimte of hobbykamer.

BUITEN

De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en een plantenborder. Er zijn bovendien twee overkappingen aanwezig: één direct bij de berging en één achter in de tuin. Hierdoor kun je vrijwel het hele jaar door genieten van het buitenleven.

De stenen berging is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur en hier bevindt zich tevens de cv-ketel, een Remeha uit 2020.

BIJZONDERHEDEN
- Ruime, uitgebouwde en gemoderniseerde tussenwoning;
- Royale woonkamer met woonkeuken;
- Drie grote slaapkamers;
- Luxe badkamer van circa zeven jaar oud;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Dak-, vloer- en deels muurisolatie;
- Betonnen begane grondvloer met vloerverwarming;
- Geheel voorzien van rolluiken, met uitzondering van de voordeur;
- Twee overkappingen in de achtertuin;
- Cv-ketel: Remeha, bouwjaar 2020;
- Energielabel E. Diverse aangebrachte isolatievoorzieningen zijn niet in het energielabel meegenomen, omdat deze niet of onvoldoende aantoonbaar waren;
- Rustige en tegelijkertijd zeer centrale ligging;
- Winkels, Stappegoor, onderwijsvoorzieningen en recreatie in de directe omgeving;
- Het centrum van Tilburg op fietsafstand;
- Goede ontsluiting richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch;
- Oplevering in overleg.

Een verrassend ruime woning op een centrale locatie, waar je comfortabel kunt wonen en alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Kom kijken en ervaar zelf hoeveel ruimte en mogelijkheden deze woning te bieden heeft!

KERN MAKELAARS – JOUW MAKELAAR – WIJ REGELEN HET.