Tobias Asserstraat 12

Je hebt de foto's vast al bekeken en een bezichtiging gepland! Deze woning is de laatste jaren volledig verbouwd en gemoderniseerd. Denk daarbij aan vloerverwarming, kunststof kozijnen (Hr++ beglazing), moderne keuken, luxe badkamer, vaste trap naar de zolder, dakkapel, grote garage (29m²), veranda (13m²), 10 zonnepanelen... en zo kunnen we nog wel even doorgaan!

De woning ligt in de populaire wijk Grobbendonck op zeer centrale locatie nabij het dorpshart van Goirle. Je woont op een paar minuten lopen van een basisschool, kinderdagverblijf en sporthal De Haspel. Ook Tilburg en de A58 zijn goed bereikbaar. Je bent zo in het vrijetijds- en studiegebied Stappegoor, met de Fontys Hogeschool en het ROC, een zwembad, een schaatsbaan, een bioscoop en aangrenzend tevens het Willem II college. Natuurgebied de Oostplas en het St. Elisabeth Ziekenhuis zijn eveneens nabij. Kortom, dit is een fijne woonplek!

BEGANE GROND
Entree, hal met garderobe, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Wat een gave living heeft deze woning, met de open keuken aan de achterzijde, het strakke stucwerk, de zwarte deur en donkere tegelvloer met vloerverwarming. Hier zie je jezelf toch al wonen? De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met een eiland, heeft veel bergruimte en mooie inbouwapparatuur, zoals: oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en inductie koken met geïntegreerde afzuiging. Aan de achterzijde loop je via de schuifpui of de achterdeur zo de tuin in. Aan de voorzijde van de woonkamer is elektrische luxaflex geïnstalleerd en aan de achterzijde elektrische zonwering.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, vier (slaap)kamers en de badkamer. De gehele verdieping is uitgevoerd met gestukadoorde wandafwerking en een mooie lichte laminaatvloer. Fijne slaapkamers van circa 8.8m², 9.1m² en bijna 12m² groot. De 4e kamer is voorzien van een vaste trap naar de tweede verdieping, maar biedt nog steeds plek aan een bureau; dit is een mooie werkkamer. De badkamer is in 2023 gemoderniseerd, compact maar luxe en comfortabel ingericht met 2e toilet, wastafel en grote inloopdouche. Aan de voorzijde zijn de ramen voorzien van screens, aan de achterzijde hangen er rolluiken.

TWEEDE VERDIEPING
Middels vaste trap bereik je de tweede verdieping die ingericht is als 5e (slaap)kamer in hotelsfeer met airco, wastafel en eigen douchecabine. Prettig veel bergruimte onder de dakschuinte en door de grote dakkapel ruim en licht. Ook deze verdieping is uitgevoerd met een lichte laminaatvloer en stucwerk afwerking. De cv-ketel is opgesteld in een vaste bergkast. Aan de achterzijde hangen ook hier rolluiken.

BUITEN / TUIN / GARAGE
Naast de voor- en achtertuin heeft de woning ook een garage en een veranda!
De garage is een echte hobbyruimte. Wat dacht je van vloerverwarming, krachtstroom, led-verlichting en warm en koud water. De garage is maar liefst 29m² groot en 2,60m¹ hoog, uitgevoerd met ramen, loopdeur, garagedeur, keukenblokje en er ligt een smeervloer met epoxy coating; wat een mancave! De voor- en achtertuin zijn strak en onderhoudsarm. De veranda is op het westen georiënteerd, waar je tot laat in de avond heerlijk kunt zitten!

ALGEMEEN
- Gemoderniseerde middenwoning met garage, veranda en dakkapel.
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing Hr++.
- Elektrische zonwering en rolluiken.
- Somfy besturing (voor de bediening van de rolluiken en screens).
- 5 (slaap)kamers.
- Afgelopen jaren gerenoveerd en gemoderniseerd.
- Vrij parkeren rondom de woning.
- Centrale ligging.
- Aanvaarding in overleg.