Trouwlaan 226

Heerlijke woning waar je je meteen thuis voelt! Deze charmante tussenwoning, met een centrale ligging, heeft een perfecte mix van karakter en modern comfort. Drie grote slaapkamers, privacy biedende voortuin, achtertuin met overkapping en twee badkamers.

De woning ligt op een fijne locatie tussen het centrum van Tilburg en de Ringbaan Zuid. Aan de voorzijde van de woning is een fietsstraat en een groenstrook met grote volwassen bomen. Je woont op loopafstand van Stappegoor, het T-Kwadraad en de Jumbo foodmarket en naar het station en het centrum van Tilburg fiets je in een kleine 10 minuten. Via de Ringbaan zuid ben je snel op de verschillende uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en Den Bosch.

BEGANE GROND
Op de begane grond bevinden zich de gang, woonkamer, open keuken, toiletruimte en de eerste badkamer.

ENTREE WONING
Via de privacy biedende voortuin kom je bij de entree van de woning met hier de gang die je toegang biedt tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. In de gang is ook de vernieuwde meterkast.

WOONKAMER
Ruime, uitgebouwde en lichte woonkamer met een praktische trapkast en grote ramen die voor een prettige lichtinval zorgen. De vloer is voorzien van een tegelvloer met houtmotief. En aan de achterzijde is de moderne keuken gelegen. Via een schuifpui kom je in de achtertuin.

KEUKEN
Open keuken in een hoekopstelling met diverse onder-/bovenkastjes en lades. Uiteraard ook voorzien van inbouwapparatuur, zoals: een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en een vaatwasmachine. De apparatuur is in 2021-2022 vervangen.

Grenzend aan de keuken vind je de betegelde toiletruimte met zwevend toilet en de eerste badkamer.

BADKAMER
Speels betegelde badkamer met ligbad en designradiator. In deze badkamer heb je ook de aansluiting voor je wasapparatuur.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, twee slaapkamers en de tweede badkamer.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer I (4m29 x 3m09) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer II (4m28 x 2m46) gelegen aan de achterzijde.

BADKAMER
De geheel betegelde badkamer is in 2021 vernieuwd en voorzien van een douche, tweede toilet, badmeubel met wastafel en een designradiator. Vanuit de badkamer is er toegang tot het plat dak.

TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping bevindt zich de derde slaapkamer.

SLAAPKAMER
Slaapkamer III (4m65 x 4m29) met dakkapel, diverse bergruimte, een wastafel en een kast met de opstelling van de cv-ketel (Remeha 2021).

BUITEN DE WONING
De voortuin is grotendeels bestraat met sierklinkers en diverse borders met plantjes en een boompje. De achtertuin is een heerlijke onderhoudsvriendelijke stadstuin waar het fijn ontspannen is. Ook de achtertuin is grotendeels bestraat met sierklinkers en tegels en voorzien van een planten border. Achter in de tuin staat de stenen berging (met achterom) met daaraan gebouwd een sfeervolle overkapping.

ALGEMEEN
- Ruime en instapklare woning met een centrale ligging.
- Grote voortuin, achtertuin met overkapping.
- Twee badkamers.
- Voorzien van diverse rolluiken.
- Energielabel E.
- Badkamer eerste verdieping dateert uit 2021.
- Keuken apparatuur is in 2021-2022 vervangen.