Van Bylandtstraat 73

Deze sfeervolle woning met charmant geveltje en voortuin vind je in de Van Bylandtstraat. Een fijne rustige ligging, centraal ten opzichte van het centrum, de Spoorzone, de AH XL, Besterdplein en de diverse uitvalswegen. Het is een zogenaamde ‘poortwoning’ waardoor de daarboven gebouwde verdiepingen je extra ruimte geven op de slaapkamers en de bergzolder. De knusse stadstuin, met achterom, ligt op het zonnige westen en het parkeren is in de straat en de wijk momenteel nog gratis.

BEGANE GROND
Op de begane grond bevinden zich de hal, woonkamer, keuken, bijkeuken, badkamer en toiletruimte.

ENTREE WONING
Via de voortuin kom je bij de entree van de woning met hier de hal met trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.

WOONKAMER
De sfeervolle woonkamer met schouw en ronde gaskachel is voorzien van een eikenhouten vloer. In de woonkamer vind je ook de vernieuwde meterkast en er is een praktische trapkast. Aan de achterzijde heb je de toegang tot de keuken.

KEUKEN
De keuken bestaat uit twee blokken. Eén blok met diverse kastjes en lades aan de tuinzijde met de ingebouwde vaatwasmachine en een koelkast, het andere blok met lades staat aan de andere zijde met hier ook de 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een combimagnetron. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken.

BIJKEUKEN
In de bijkeuken zijn de aansluiting van de wasmachine, opstelling cv-combi ketel (Remeha 2021), toiletruimte, badkamer en de loopdeur naar de achtertuin.

BADKAMER
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ruime douche en een wastafel.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en een kleedkamer.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer I (4m40 x 2m74) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer II (ca. 3m35 x 2m54) ook gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer III (2m86 x 2m82) gelegen aan de achterzijde.
Kleedkamer IV (1m84 x 2m43) ook gelegen aan de achterzijde en met een inloopkast.

De slaapkamers zijn voorzien van nieuwe dakkapellen met kunststof kozijnen (HR++ glas) en geïntegreerde elektrisch te bedienen rolluiken.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vlizotrap vanaf de overloop bereikbare ruime bergzolder.

TUIN
Fijne privacy biedende voortuin en knusse achtertuin met een ligging op het westen. De stadstuin is voorzien van sierbestrating en een overkapping voor het bergen van bijvoorbeeld je fiets en de tuinspullen. De naastgelegen poort biedt toegang tot de achtertuin.

ALGEMEEN
- Sfeervolle en goed onderhouden woning.
- Momenteel is het in de straat en de wijk nog vrij parkeren.
- Vernieuwde dakkapellen met kunststof kozijnen (HR++ glas) en geïntegreerde elektrische rolluiken.