Verhulstlaan 232

Op een rustige en kindvriendelijke locatie, gelegen aan een autoluw hofje in de geliefde woonwijk Quirijnstok, vind je deze verrassend ruime en speels ingedeelde woning met inpandige garage en eigen oprit. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met volop ruimte en mogelijkheden!

De woning onderscheidt zich door de lichte woonkamer op de eerste verdieping, compleet met een zonnig balkon op het westen – perfect om na een lange dag te genieten van de avondzon. Met maar liefst vier (slaap)kamers, is er, naast de woonkamer, aan ruimte geen gebrek. Of je nu een groot gezin hebt, thuiswerkt of hobbyruimte zoekt: hier kan het allemaal.

Begane grond
Via de verzorgde voortuin met eigen parkeerplaats bereik je de entree van de woning. Hier kom je binnen in de hal met een vernieuwde meterkast en toegang tot de inpandige garage. Deze garage is praktisch ingericht en voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur, elektra en water – ideaal voor hobbyisten of extra opslag.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tweede hal met toegang tot de tuin, een toiletruimte en een multifunctionele tuin-/slaapkamer. Deze kamer kijkt uit op de achtertuin en is perfect te gebruiken als extra slaapkamer, werkkamer of praktijkruimte aan huis.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich de royale en lichte woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Dankzij de vernieuwde schuifpui loop je zo het balkon op het westen op – een heerlijke plek om te ontspannen in de zon.

De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk en gezellig geheel. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is vergroot doordat het voormalige balkon hierbij is betrokken. Hierdoor is een fijne, open leefruimte ontstaan met voldoende werk- en bergruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en een nieuwe vaatwasser.

De gehele verdieping is afgewerkt met een moderne, lichte tegelvloer die zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers en de overloop zijn voorzien van een nieuwe laminaatvloer, wat zorgt voor een nette en eigentijdse afwerking.

De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor een gezin. Één van de kamers beschikt over een vaste kastenwand. Op de overloop bevindt zich daarnaast een handige bergruimte met de opstelling van de omvormer voor de 10 zonnepanelen.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, tweede toilet en wastafel – functioneel en compleet.

Buitenruimte
De voortuin is ingericht als oprit met eigen parkeerplaats. De diepe achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating, kunstgras en beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met nieuwe dakbedekking. Een extra stukje tuin, dat eigendom is van de gemeente, wordt al sinds de bouw van de woning in gebruik genomen – een mooie bonus!

Algemeen
• Ruime drive-inwoning op een rustige locatie
• Energielabel A en voorzien van 10 zonnepanelen (eigendom)
• Centrale ligging nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en het Quirijnstokpark
• Goede bereikbaarheid en op korte fietsafstand van het centrum van Tilburg
• Vernieuwde gas- en rioolleidingen en bestrating (2016)
• Recent vernieuwd balkon
• CV-combiketel (Intergas, 2020)

Een heerlijke woning met volop ruimte, licht en mogelijkheden – klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen!

KERN MAKELAARS – JOUW MAKELAAR – WIJ REGELEN HET.