Vivaldistraat 95

Vivaldistraat 95 Tilburg

Rustig wonen met ruimte, een zonnige tuin en alle voorzieningen dichtbij!

Deze keurig onderhouden eengezinswoning beschikt over een verrassend praktische indeling met drie slaapkamers en een veelzijdige tweede verdieping. De woning is altijd zorgvuldig onderhouden en biedt daarmee volop mogelijkheden om de woning, op sommige onderdelen, naar eigen smaak te moderniseren. Met een grote voortuin en een zonnige achtertuin op het westen is er bovendien, zowel binnen als buiten, volop ruimte om prettig te wonen.

De Vivaldistraat ligt in een rustige en groene woonomgeving in Tilburg-Noord. Een wijk waar ruimte, bereikbaarheid en dagelijkse voorzieningen op een prettige manier samenkomen. Je woont hier in een rustige straat met volop parkeergelegenheid, terwijl zowel het Verdiplein als het Wagnerplein op korte afstand liggen. Hier vind je onder andere supermarkten, winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Recreëren kan in het nabij gelegen natuurgebied Noorderplas.

De straat heeft bovendien recent een flinke metamorfose ondergaan. In 2026 zijn de rijbaan, trottoirs en parkeervakken opnieuw aangelegd en is ook het groen vernieuwd. Dit zorgt voor een verzorgde en prettige uitstraling van de directe woonomgeving.

Kortom: een fijne eengezinswoning op een prettige locatie, met een praktische indeling, volop buitenruimte en alle mogelijkheden om er helemaal je eigen thuis van te maken!

Indeling

Begane grond

Via de ruime voortuin bereik je de entree van de woning. De hal vormt het centrale vertrekpunt en biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Hier bevinden zich de garderobe, meterkast, een praktische trapkast en de trap naar de eerste verdieping. Ook is er een geheel betegelde toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje.

De lichte woonkamer is prettig van formaat en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming als bijverwarming. Dankzij de grote raampartijen valt er aangenaam veel daglicht naar binnen.

Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd. Deze is uitgerust met een natuurstenen aanrechtblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, close-in boiler, koelkast en combi-oven. Vanuit de keuken stap je rechtstreeks de achtertuin in, waardoor binnen en buiten op een praktische manier met elkaar verbonden zijn.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Ook de tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een praktische kastenwand. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde.

De geheel betegelde badkamer is compleet ingericht met een ligbad, separate douchecabine en wastafel.

Tweede verdieping

De tweede verdieping is een praktische extra ruimte, die je op verschillende manieren kunt gebruiken. Dankzij de twee dakramen is hier prettig veel daglicht aanwezig. Maak er bijvoorbeeld een fijne werkplek, hobbyruimte of bergruimte van, of creëer een extra slaapkamer.

Op deze verdieping bevinden zich tevens de opstelling van de cv-ketel (Nefit, 2009) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Een veelzijdige verdieping, die je helemaal kunt laten aansluiten bij je eigen woonwensen.

Bijzonderheden

• Rustig gelegen eengezinswoning in een groene woonomgeving in Tilburg-Noord
• Royale voor- en zonnige, op het westen gelegen, achtertuin
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping
• Veelzijdige tweede verdieping met twee dakramen
• Lichte woonkamer met tegelvloer en vloerverwarming als bijverwarming
• Keuken met natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur
• Geheel betegelde badkamer met ligbad en separate douche
• Verwarming en warm water via de cv-ketel (Nefit, 2009) en close-in boiler in de keuken
• Schuur met werkbank, keukenblok met gootsteen, radiator en mogelijke wateraansluiting
• Energielabel C, geldig tot 01-09-2036
• Straat recent opnieuw ingericht met vernieuwde rijbaan, trottoirs, parkeervakken en groenvoorziening
• Op korte afstand van het Verdiplein en Wagnerplein met winkels, supermarkten en horecagelegenheden
• Goede bereikbaarheid en volop parkeergelegenheid in de omgeving
• Keurig onderhouden woning met mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren


KERN MAKELAARS – JOUW MAKELAAR – WIJ REGELEN HET.