Voltstraat 44 09

Centraal gelegen, vrij uitzicht vanuit je woonkamer, twee slaapkamers, twee balkons, eigen parkeerplaats..... dit zijn slechts enkele kenmerken van dit leuke appartement aan de Voltstraat 44-09 te Tilburg.

Mooi driekamerappartement van ca. 68m² gelegen op de 3e verdieping (bovenste en 4e woonlaag) met eigen parkeerplaats en een eigen berging op de begane grond.

De Voltstraat is gelegen op slechts enkele loop-/fietsminuten van het stadshart. Hier treft je het Tilburgse uitgaansleven met uitstekende restaurants, terrassen en sfeervolle cafés. Tevens beschikt het centrum van Tilburg over een groot en gevarieerd winkelaanbod. Met de auto bereik je snel de ringbanen en uitvalswegen richting zowel de omliggende dorpen als de steden Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch en het Centraal Station.


Indeling:

Begane grond:
Bellentableau, intercom en brievenbussen. Achter de gesloten poort tref je de ingang, de berging(en) en de parkeerplaats(en).

Dit appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en eigen berging voor fietsen en/of opslag. Daarnaast is er nog een gezamenlijke fietsenberging.

2e verdieping:
Via de lift of trap kom je op de derde en bovenste verdieping. Het portiek geeft toegang tot het appartement. In het portiek bevindt zich ook een bergkast waar de combiketel hangt (2020).

De entree met meterkast (vernieuwd) geeft toegang tot alle vertrekken van het appartement: twee slaapkamers, de badkamer, een inpandige berging en de woonkamer met zijn open keuken. Er is een groot balkon aan de achterzijde (zuid). Daarnaast is er aan de voorzijde (noord) bij de woonkamer een tweede kleiner balkon(netje).

De woonkamer is, ca. 34m² groot (inclusief keuken), voorzien van een open keuken in hoekopstelling en geeft toegang tot tot het 1e balkon(netje) van ca. 1m² groot. De keuken beschikt over een gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast en oven.
Het toilet is separaat en vanuit de entree te bereiken. De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een douche, een wastafel met meubelombouw en opstelling van de wasmachine. De inpandige berging biedt ideaal plaats aan opslag en voorraad. De slaapkamers zijn ca. 6.3m² en bijna 13m² groot en zoals het gehele appartement voorzien van een fraaie laminaatvloer en gestukadoorde wandafwerking.
Aan de achterzijde (zuid) ligt het 2e balkon en deze is ca. 5m² groot.

Vereniging van Eigenaren:
Het complex, genaamd Voltstraat Zuidzijde, bestaat uit 35 appartementen en 12 parkeerplaatsen. Het betreft een actieve en gezonde vereniging. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt ca. € 190,-. Bestaande uit verzekering, klein en groot onderhoud, lift, installaties, schoonmaakkosten, tuinonderhoud, nutsvoorzieningen algemene ruimtes en administratie en beheer.

Bijzonderheden:
- driekamerappartement met twee balkons;
- verwarming en warmwatervoorziening via c.v.-ketel bj. 2020;
- Het appartement is nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing;
- ruime keuken in hoekopstelling;
- VvE-kosten € 190,- per maand;
- Het appartementencomplex dateert van 1981;
- eigen parkeerplaats;
- eigen berging;
- lift aanwezig;
- energielabel B;
- Aanvaarding: in overleg.