Wichmansstraat 4

STARTERS OPGELET!

Deze sfeervolle woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een grote leefruimte met open keuken is ontstaan.
Op de eerste verdieping zijn twee fijne (slaap)kamers en een praktische badkamer gesitueerd. Aan de achterkant van de woning vind je een eigen stadstuin(tje), gelegen op het zonnige zuiden, een berging en een achterom via de brandgang.

De Wichmanstraat is gelegen parallel aan de Ringbaan-Oost en nabij de Hoefstraat, in het stadsdeel Oud-Noord. De wijk kenmerkt zich door zijn vooroorlogse woningen, moderne appartementencomplexen, gezellige smalle straatjes, diverse scholen, winkels en groene parken zoals het Sint Pieterspark. Het bruisende stadshart is op loop- en fietsafstand bereikbaar, met het Tilburgse uitgaansleven, gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Ook beschikt het centrum van Tilburg over een groot en gevarieerd winkelaanbod. Daarnaast is de woning gunstig gelegen voor wie met het openbaar vervoer reist; het Centraal Station van Tilburg ligt op slechts 10 minuten fietsen. Met de auto bereik je snel de Ringbaan-Oost, met uitvalswegen richting de omliggende dorpen en de steden Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch.

BEGANE GROND:
Entree, hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer. Sfeervolle woonkamer van ca. 21 m² met aan de achterzijde de uitgebouwde keuken van ca. 8 m², een bijkeuken en het toilet. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, licht geschilderde wanden en een gipsplaten plafond. De kozijnen zijn uitgevoerd met dubbele beglazing. Dankzij het hoge plafond voelt de begane grond erg comfortabel aan.

De keuken is in een rechte opstelling geplaatst en voorzien van volop kastruimte en apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasmachine. Via de keuken bereik je de bijkeuken met de opstelling voor de wasmachine en het toilet.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot twee mooie slaapkamers van ca. 10 m² en bijna 13 m², de badkamer en een vaste kast. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer en gestucte wandafwerking. De compacte badkamer beschikt over een douche, een tweede toilet en een wastafel. De ruimte is keurig betegeld met witte wandtegels en voorzien van mechanische ventilatie.

BERGZOLDER:
Er is een bergzolder aanwezig voor extra opslagruimte.

TUIN EN BERGING:
De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin die op het zuiden gelegen is. Hier kun je dus de hele dag genieten van het zonnetje. De tuin is voorzien van een eigen achterom en een berging voor de stalling van fietsen, opslag en tuingereedschap.

ALGEMEEN:
- Leuke middenwoning met berging.
- Twee slaapkamers.
- Uitgebouwde keuken.
- Badkamer op de 1e verdieping.
- Dubbele en Hr++ beglazing.
- Cv-ketel 2006.
- Energielabel C.
- Aanvaarding in overleg.