Wijboschstraat 100

Deze woning zal u verrassen met zijn inhoud, zijn grote woonkamer en mooie woonkeuken. Modern en fijn woonhuis met zonnige achtertuin op het zuiden, energielabel A en centrale ligging in woonwijk de Reeshof.

Een fijne gezin(s)woning. Kom kijken naar deze speels ingedeelde woning.

In de wijk Witbrant-West gelegen moderne laanwoning met 3 slaapkamers, inpandige garage en rustig en kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van het stadsbos. Op loopafstand van het station NS, scholengemeenschap, winkelcentrum Heyhoef, het zwembad en diverse sportvoorzieningen. Uitvalswegen richting snelweg (A58) middels de rondweg makkelijk bereikbaar maar ook het stadshart van Tilburg is kortbij.

Begane grond:
Je komt de woning binnen in de ruime lange hal met een antracietkleurige tegelvloer inclusief vloerverwarming. Deze vloer loopt naadloos door in de keuken en trapkast. In de hal bevinden zich de trapopgang, de toiletruimte, de meterkast en aparte bergkast onder de trap. Verder is zowel de inpandige garage als de keuken vanuit de entree bereikbaar. Alle wanden en plafonds in de gehele woning zijn strak en licht afgewerkt en gecombineerd met een donkere tegelvloer op de begane grond en een houten vloer op de eerste verdieping. Dit is een fijne basis voor allerlei woonstijlen.

Keuken en eetkamer
Vanuit de gang is er toegang tot de complete keuken met eiland. De rechte opstelling heeft een combinatie van crèmekleurige fronten, rvs-handgrepen en is uitgerust met inbouwapparatuur van Siemens: vaatwasser, oven, magnetron, koelkast met aparte vriezer en een inductiekookplaat met een rvs-afzuigkap. Het geheel wordt compleet gemaakt door het natuursteenwerkblad. De keuken is een echte woonkeuken met royaal plaats voor een eethoek van zes personen. Tevens is hier een tv-aansluiting. Het bijzondere aan deze kamer is de royale lichtinval dankzij de vide. De tuindeuren zijn voorzien van harmonica-hordeuren. Met een wenteltrap kom je vervolgens in de woonkamer.

1e verdieping:
De ruime sfeervolle woonkamer is zowel bereikbaar via de vaste trap vanuit de hal als via de wenteltrap bij de vide vanuit de eetkamer. Wat een genot om vanuit hier op de groene omgeving uit te kijken. De 6 kamerhoge raampartijen aan drie zijden van de kamer zorgen altijd voor een zonnig gevoel. De houten vloer met vloerverwarming is warm en behaaglijk qua uitstraling. Ook hier zijn de mogelijkheden divers. Zoals een aparte speelhoek voor de kinderen of een werkplek aan huis. Vanuit de woonkamer is de tweede verdieping via een vaste open houtentrap bereikbaar.

2e verdieping:
Via de overloop zijn de badkamer, drie slaapkamers en een separaat toilet bereikbaar. Deze verdieping is strak afgewerkt met gladde wanden, plafonds en een laminaatvloer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de hoofdslaapkamer met 3 raampartijen die wederom een fraai uitzicht en lichtinval bieden. De kamer biedt makkelijk plaats aan een tweepersoonsbed en een kledingkast. Naast de master bedroom bevindt zich een tweede slaapkamer geschikt als babykamer, logeerkamer of walk-in closet. Aan de voorzijde van dit huis vind je een royale kinderkamer over de volledige breedte van de woning. De daklichtkoepel in deze kamer kan eveneens geopend worden. Zowel de badkamer als aparte toiletruimte is volledig betegeld en uitgevoerd in een natuurlijke kleurstelling; lichte tegels met terracottakleurige accenten. Dit is in dezelfde stijl als de toiletruimte op de begane grond. De badkamer is comfortabel uitgerust met een royaal ligbad, een aparte doucheruimte met glazen deur, designradiator, een wastafelmeubel met dubbele wastafel met een spiegel, bergruimte en verlichting. Het separate toilet is voorzien van een wandcloset en een fontein.

Begane grond / Inpandige garage/berging:
Deze ruimte is voor meerdere doeleinden te gebruiken; garage, werkruimte, kantoor aan huis etc. Momenteel fungeert deze inpandige garage als berging en wasruimte. Naast de aansluiting voor de wasmachine is deze ruimte voorzien van verwarming en een tegelvloer. Zowel bereikbaar vanuit de hal als via de roldeur bij de voortuin.

*** let op, helaas is de maatvoering garage op de plattegrond niet correct! De diepte is 3,90m (geen 5,50)***

Buiten:
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en wordt gebruikt als parkeerplaats. De achtertuin ligt op het zuiden waardoor je heel de dag van de zon kunt genieten. De erfafscheiding aan de zijde van het openbaar groen is fraai uitgevoerd met korven voorzien van stenen. Aan de zijde van de buren staat een houten schutting. Achter in de tuin staat een houten berging waar je onder andere fietsen kunt stallen. De tuin wordt ontsloten via een poort aan de achterzijde van de woning en biedt vrijwel direct toegang tot de openbare speeltuin.

Algemeen:
Bouwjaar 2005
Energielabel A
Volledig voorzien van hardhouten antracietkleurige kozijnen en dubbele beglazing.
Er is een eigen parkeerplaats voor de woning. Verder is er veel (gratis) parkeervoorziening in de directe omgeving van het huis.
Vloerverwarming als hoofdverwarming op begane grond en eerste verdieping.
Strak afgewerkte wanden en plafonds.
Ruime woonkamer.
Woonkeuken.
Aanvaarding in overleg.