Deze goed onderhouden en verrassend ruime eindwoning is gelegen op een uiterst fijne en kindvriendelijke locatie aan een autoluwe straat en groen plantsoen, met nabij het grote winkelcentrum Wagnerplein, diverse (basis)scholen en sportvoorzieningen. De begane grond is uitgebouwd, waardoor er een grote leefruimte is ontstaan en op de verdieping zijn drie grote slaapkamers. Ook is de woning gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen zoals de Heikantlaan en de Quirijnstoklaan. Hierdoor bereik je eenvoudig de snelwegen richting zowel Eindhoven, Breda als 's-Hertogenbosch.
BEGANE GROND
Entree/voorportaal, meterkastopstelling, hal, toiletruimte, trapopgang, keuken en woonkamer.
ENTREE WONING
Via de entree kom je in de hal, met hier de meterkast (met vernieuwde groepenkast) en de geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en een fonteintje. Onder de trapopgang heb je een praktische trapkast en de onderste drie traptreden kun je gebruiken als schoenenlade.
WOONKAMER
De ruime, uitgebouwde woonkamer heeft het zitgedeelte aan de voorzijde, met hier de sfeervolle open haard. Het eetgedeelte is in de aanbouw aan de achterzijde, met hier dubbele openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een laminaatvloer.
KEUKEN
Ruime open keuken in een hoekopstelling, met diverse onderkastjes en lades en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals; 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine en een combimagnetron.
EERSTE VERDIEPING
Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, de badkamer en een technische ruimte. In de technische ruimte vind je de opstelling van de cv-ketel (Remeha 2020) en de aansluiting van wasapparatuur.
SLAAPKAMERS
Slaapkamer I (3m86 x 3m59) gelegen aan de achterzijde, met een rolluik (elektrisch).
Slaapkamer II (3m86 x 3m33) gelegen aan de voorzijde, met ook hier een rolluik (elektrisch).
Slaapkamer III (4m16 x 2m40) gelegen aan de achterzijde, met een grote bergruimte.
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
BADKAMER
Geheel betegelde badkamer ingericht met een ligbad met whirlpool en een douchemogelijkheid, 2e toilet en een badmeubel met wastafel.
TWEEDE VERDIEPING
Via een zogenaamde bibliotheekladder bereik je de ruime bergzolder. Deze ruimte is voorzien van een brede raampartij (kunststof kozijnen met dubbel glas).
TUIN
De verzorgde achtertuin ligt op het zonnige westen en is ingericht met siertegels, gras, leibomen en een houten terrasvlonder. Achterin staat een grote stenen berging, met hierin een loopdeur naar de achterom. Aan de achtergevel hangt een watertapkraan.
ALGEMEEN
- De woning is voorzien van een Energielabel B (geldig tot 13-07-2029).
- De eerste en tweede verdieping hebben kunststof kozijnen.
- Deels voorzien van elektrische te bedienen rolluiken.
- Ruime woning met een speelse indeling.
- Fijne, rustige en centrale ligging.
Beethovenlaan 147
TILBURG
vraagprijs€ 335.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 335.000,- k.k.
- Status
- verkocht onder voorbehoud
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- eindwoning
- Aantal woonlagen
- 3
- Bouwjaar
- 1975
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Voorzieningen
- rolluiken, tv kabel, rookkanaal, glasvezel kabel
- Isolatie
- dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Energie
- Energielabel
- B
- Verwarming
- cv ketel
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- gas gestookte combi-ketel uit 2020 van Remeha, eigendom
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 116 m²
- Perceeloppervlakte
- 146 m²
- Inhoud
- 463 m³
- Inpandige ruimte oppervlakte
- 4 m²
- Bergruimte oppervlakte
- 13 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 4
Buitenruimte
- Ligging
- aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 39 m² en is gelegen op het westen
Bergruimte
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren
- Schuur/berging
- vrijstaand steen
Foto's
