Biggekerkestraat 9

Deze fijne twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en garage ligt heerlijk rustig aan een hofje en is goed onderhouden en de afgelopen jaren flink gemoderniseerd. Zo is de woning voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas, een nieuwe keuken, toilet en badkamer en aan de achterzijde een overkapping. De garage heeft een hoogte van 3m17 en heeft daardoor de mogelijkheid voor extra opslag.

De Biggekerkestraat is gelegen in de Reeshof. De wijk is rijk aan groene omgevingen en singels, en bevindt zich op een steenworp afstand van diverse uitvalswegen die leiden naar Waalwijk, Breda en Eindhoven. Verder zijn alle wijkvoorzieningen nabij, zoals het winkelcentrum Buurmalsenplein, diverse scholen, sportvoorzieningen en een medisch centrum. Een goede busverbinding naar het centrum ligt op loopafstand.

Fijne, moderne en complete woning met een centrale, rustige ligging. Plan snel je afspraak om te komen kijken en krijg de juiste indruk!

BEGANE GROND
Op de begane grond bevinden zich de hal, garage, woonkamer en keuken.

ENTREE WONING
Via je eigen oprit heb je de entree van de woning met hier de hal met meterkast en de betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal heb je verder toegang tot de garage en de woonkamer.

WOONKAMER
De sfeervolle en nette woonkamer is georiënteerd op de achtertuin en beschikt over een praktische trapkast. Via openslaande tuindeuren heb je toegang tot het terras met ruime overkapping. De zithoek is voorzien van een moderne kastenwand met bergruimte en een opstelplaats voor de tv. Onder de tv bevindt zich een fraaie elektrische sfeerhaard. De wanden zijn strak afgewerkt en op de vloer ligt een lichte laminaatvloer.

KEUKEN
Aan de voorzijde is de luxe en moderne keuken gepositioneerd. De keuken in u-opstelling is ingericht met diverse onder- en bovenkastjes, lades en inbouwapparatuur, zoals: inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasmachine.

GARAGE
De garage is via de hal inpandig te bereiken en biedt plaats aan 1 auto. Momenteel wordt de garage als opslag en bijkeuken gebruikt, met ook hier een radiator en wastafel. De kanteldeur is elektrisch te bedienen en in de achtergevel is een loopdeur om in de achtertuin te komen. De garage is extra hoog en heeft zo een goede mogelijkheid voor extra opslag.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping is de overloop, drie slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer I (4m76 x 2m70) gelegen aan de voorzijde met een groot hoekraam. Deze kamer is voorzien van een airco.
Slaapkamer II (4m02 x 2m37) gelegen aan de achterzijde. Momenteel is deze kamer in gebruik als kleedkamer en is daarom voorzien van diverse inbouwkasten.
Slaapkamer III (3m01 x 2m30) ook gelegen aan de achterzijde met een vaste bergkast.

De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.

BADKAMER
Gemoderniseerde badkamer, geheel betegeld en ingericht met een ruime inloopdouche, tweede zwevend toilet en een badkamermeubel met dubbele wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping de overloop met aansluiting ten behoeve van je wasapparatuur en de vierde slaapkamer.

SLAAPKAMER
Slaapkamer IV met dakraam en een radiator. Hier ligt een linoleum vloerbedekking.

TUIN
De voortuin en oprit zijn voorzien van bestrating en diverse beplanting. De achtertuin is voorzien van een fijne overkapping (aluminium) aan de achtergevel. De tuin is ingericht met gras, bestrating, grind, diverse beplanting en een vijverpartij. Achter in de tuin staat een houten berging en je achterom gaat via de garage.

ALGEMEEN
- Goed onderhouden en gemoderniseerde woning;
- Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Energielabel B;
- Rustige ligging aan een hofje;
- Grote garage en een oprit;
- De nieuwe bewoner dient er rekening mee te houden dat in de badkamer het plafond nog moet worden aangebracht.