Burgerijpad 11

Wat een fijne plek! Royale woonkamer, grote slaapkamer, loggia met uitzicht en een eigen parkeerplek!

Wonen in het bruisende stadshart van Tilburg, in het geliefde Dwaalgebied. In de sfeervolle zijstraten van de oude binnenstad tussen de Spoorlaan en de Heuvel vind je statige herenhuizen, unieke interieurwinkels, kledingzaken, authentieke speciaalzaken en heerlijke cafeetjes en koffiebarretjes. Wil je volop van de stad genieten en toch rustig en privé wonen? Kom kijken, dit appartement heeft het!

Het complex is kleinschalig opgezet en bestaat slechts uit acht appartementen. Gebouwd in 2003 en energiezuinig met een B-label. De centrale trapopgang (geen lift) brengt je naar de 2e verdieping.

Het appartement:
Bij de entree van het appartement kom je in de gang die je toegang geeft tot alle vertrekken, de woonkamer, de slaapkamer, de badkamer, inpandige berging en het toilet. De moderne zwarte deur met glas nodigt je uit de woonkamer te betreden.

De woonkamer is mooi ruim van opzet, samen met de open keuken zo'n 32m2 groot. Het betreft het bovenste appartement met uitzicht over de bruisende Noordstraat. Aansluitend aan de woonkamer/keuken is de loggia, ca. 6m2 groot en met ligging op het oosten. Hier geniet je heerlijk van de ochtendzon. De keuken is open en in een rechte opstelling geplaatst. Volop kastruimte en inbouwapparatuur: vaatwasser, koel-/vriescombinatie, koken, afzuigschouw en combimagnetron. Terug naar de entree tref je de badkamer, de berging en de slaapkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel en opstelling wasmachine. Recent zijn de kranen vervanger door mooie zwarte exemplaren. De inpandige berging biedt plaats aan de cv-installatie (2021), mechanische ventilatie en extra opslag. Het toilet is separaat uitgevoerd, netjes en functioneel. De slaapkamer is zeer royaal, ca. 16m2 en gelegen aan de achterzijde bij de binnenkomst.

Het gehele appartement is zeer verzorgd en heeft een lichte laminaatvloer en geschilderde, gestukadoorde wand- en plafondafwerking.

Buiten:
Het appartement beschikt over een eigen berging en een parkeerplaats. Beide liggen op het afgesloten binnenterrein met hek en afstandsbediening. Fijne berging van ca. 6m2, volop plek voor fietsen en opslag.

Bijzonderheden:
Gebouwd in 2003;
Volledig geïsoleerd en energieklasse B;
Cv-ketel 2021;
Koel/vriescombinatie 2021, combimagnetron 2023;
Eigen parkeerplaats en berging op het afgesloten binnenterrein;
Loggia op het oosten;
VvE-bijdrage per maand: € 82,-, per 2024 zal deze verhoogd worden naar € 85,-;
Aanvaarding in overleg.