Danie Theronstraat 24

Wat een fijne woonplek! Zeg nou zelf! Gelegen aan een autoluw straatje met volop parkeergelegenheid en een parkje tegenover. Je bent op zoek naar je eigen koopwoning en dan zie je de Danie Theronstraat 24 te Tilburg bij Kern Makelaars te koop, daar wil je toch een kijkje nemen? Bel ons voor een bezichtiging.

Zie jij ook de potentie? Twee badkamers, een sfeervolle woonkamer, een multifunctionele eerste verdieping, een ruime zolder en een heerlijk diepe tuin op het zuiden.

De Danie Theronstraat ligt parallel aan de Oerlesestraat in de wijk Oerle en is daarmee op loop-/fietsafstand van het bruisende stadshart gesitueerd. Hier tref je het Tilburgse uitgaansleven met gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Tevens beschikt het centrum van Tilburg over een groot en gevarieerd winkelaanbod. Daarnaast is op de hoek van de straat een warme bakker en is het Korvelplein met supermarkt binnen handbereik. En met de auto bereik je snel de Ringbanen met zijn uitvalswegen richting de omliggende dorpen en steden zoals Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch.

Indeling:

Begane grond:
Hal, entree met kelder meterkast, toilet en doorloop naar de keuken. Via de keuken bereik je de woonkamer, een overkapping en de berging. De doorzon woonkamer is heerlijk licht met zijn mooie grote ramen en tuindeuren aan de achterzijde. Daarnaast is er een houten vloer, een open haard en stucwerk wandafwerking. De keuken is in rechte opstand, eenvoudig functioneel met volop kastruimte en mogelijkheid voor opstelling van de wasmachine en droger. Via de keuken is er toegang tot een badkamer. Deze is in lichte kleurstelling met douchecabine en wastafel. Aansluitend aan de keuken is via de overkapping toegang tot de stenen berging. Een ideale berging voor fietsen en/of opslag.

1e verdieping:
Deze verdieping is nu ingericht als tweede woonkamer (kleine studio) met woonkamer, keukenblokje, badkamer, overloop en wasruimte. Origineel waren er op deze verdieping drie slaapkamers, één is nu badkamer en het is een eenvoudige ingreep om de huidige woonkamer weer tot twee slaapkamers te maken (toegangsdeur is nog aanwezig). Er ligt een lichte laminaatvloer en de wanden en het plafond zijn gestukadoord. Het keukenblokje is voorzien van een koelkast en inductie kookplaat. De badkamer is compleet en uitgevoerd met ligbad, wastafel, toilet en een douchecabine. De originele badkamer (gelegen aan de voorzijde) is nu ingericht als bergkast met aansluiting voor wasmachine.

2e Verdieping:
De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping waar nu een (slaap)kamer aanwezig is. Ook deze verdieping is keurig verzorgd met een laminaatvloer en op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de cv-ketel. De kamer is voorzien van een dakkapel, dakvenster en een vaste kast.

Tuin:
Wat een diepte! ca. 15 meter gelegen op het zuiden en maar liefst 6 meter breed. Nu eenvoudig aangelegd met gazon, borders, vast groen en volwassen bomen. Je kan hier je eigen oase van rust creëren.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1957;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- CV-combiketel, Nefit, Bj 2016;
- Twee badkamers;
- Dakkapel vraagt onderhoud;
- Centrale ligging t.o.v. centrum, voorzieningen en uitvalswegen;
- Aanvaarding is flexibel.