Generaal Hertzogstraat 29

Zeer fraaie instapklare benedenwoning met twee slaapkamers en een tuin, recentelijk (2023/2024) geheel gemoderniseerd en uitgebouwd. Echt een woning waar je je verhuisdozen uit kunt pakken en er direct kunt gaan wonen. Gelijkvloers en toch nog een eigen tuin, hier kan het!

Deze benedenwoning bevindt zich in een rustige straat. De woning biedt veel modern woongenot en is zeker ideaal voor de (her-)starters. De ligging is nabij het stadscentrum, Stappegoor, de uitvalswegen en diverse winkels (supermarkt en bakkerij). Je woont hier dus rustig, maar toch ook weer heel centraal.

De woning is goed ingedeeld en bemeten met onder andere een ruime woonkamer, open keuken en twee slaapkamers.

Lees snel verder en plan je afspraak om de mooie woning te bezichtigen!

INDELING BENEDENWONING
Via de entree kom je in de gang met hier de meterkast en toegang tot de slaapkamer, badkamer en toiletruimte.

SLAAPKAMER
Slaapkamer I (3m84 x 2m52) gelegen aan de voorzijde.

BADKAMER EN TOILET
Moderne en geheel betegelde badkamer ingericht met badmeubel met wastafel en een ruime douche met schuifwand. Hier ligt elektrische vloerverwarming onder de tegels. De geheel betegelde toiletruimte is tegenover de badkamer met vrij hangend toilet en een fonteintje (met meubel).

WOONKAMER
Vanuit de gang kom je in de woonkamer met open keuken. De woonkamer biedt door de indeling een mooie ruimte voor je eettafel, de zithoek en een aparte werkplek. Vanuit de woonkamer heb je via de openslaande tuindeuren toegang tot je eigen achtertuin. Naast de woonkamer heb je de technische ruimte en toegang tot de tweede slaapkamer.

TECHNISCHE RUIMTE
Praktische bergruimte met hier de opstelling van de WTW-installatie en elektrische boiler.

SLAAPKAMER
Slaapkamer II (2m82 x 1m99) gelegen aan de achterzijde.

KEUKEN
De open keuken staat in een hoekopstelling en is voorzien van diverse kastjes, lades en inbouwapparatuur, zoals: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasmachine. Bij de keuken heb je een bergkast met opstelling voor je wasapparatuur/droger.

TUIN
De achtertuin van ongeveer 35m² ligt op het zonnige westen en achterin de tuin heb je je berging met achterom. De tuin dien je nog wel zelf aan te leggen. En samen met de bovenburen kun je dan een keuze voor de schutting maken. De berging wordt nog aangepast (zie artist impressions bij de foto's).

ALGEMEEN
- Grotendeels voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van houten kozijnen met HR glas.
- De woonkamer wordt verwarmd (of gekoeld) door een lucht-lucht warmtepomp (airco), de slaapkamers zijn voorzien van elektrische radiatoren en de badkamer is voorzien van een elektrische vloerverwarming. Warm water krijg je via een grote elektrische boiler.
- De woning is voorzien van een Energielabel A.
- De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en op de vloer ligt een mooie SPC PVC vloer.
- De VVE is al opgericht, maar wordt pas actief na verkoop van de benedenwoning, de inschrijving KVK is al gedaan en de opstal is verzekerd. De verwachte toekomstige maandelijkse bijdrage aan de VVE is
€ 50,-, als toekomstig medebewoner en lid van de VVE wordt de uiteindelijke begroting nog gezamenlijk opgesteld.