Goirkezijstraat 22

Rustig wonen in het centrum van Tilburg, jong gebouwd, energiezuinig met een A-label en een eigen vaste parkeerplaats! Enthousiast geworden? Wij wel! Deze leuke woning met witte gevel ligt in een autoloze straat aan een rustig en groen hof en is een zijstraat van de Goirkestraat, gelegen in het populaire Museumkwartier. Er zijn vier slaapkamers en een fijne achtertuin. Op de begane grond en 1e verdieping ligt vloerverwarming en de dakkapel op de 2e verdieping is in 2022 geplaatst.

Het museumkwartier is volop in ontwikkeling! In het museumkwartier liggen o.a. het De Pont Museum, het Textielmuseum en het Wilhelminapark. In de komende jaren wordt de openbare ruimte verder opgeknapt, het Textielmuseum uitgebreid en komt er meer ruimte voor creatieve makers. Het gebied krijgt een nog frissere uitstraling en het culturele DNA wordt verstevigd. Benieuwd naar de plannen en de toekomst van het Museumkwartier? Check dan de website van de gemeente Tilburg of www.eenfijnebuurt.nl voor meer informatie.

BEGANE GROND
Op de begane grond zijn de hal, toiletruimte, keuken en woonkamer.

ENTREE WONING
Via de entree van de woning kom je in de hal met hier de meterkast en de betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. In de hal is de garderobe en de muren zijn hier voorzien van een fraaie tegellambrisering.

WOONKAMER
Ruime woonkamer, georiënteerd op de achtertuin met openslaande tuindeuren en een praktische trapkast. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een laminaatvloer met daaronder vloerverwarming.

KEUKEN
Aan de voorzijde van de woning met uitzicht op het plantsoen is de keuken gesitueerd. De open keuken is voorzien van diverse kastjes, laders en inbouwapparatuur, zoals: gaskookplaat (2019), afzuigkap, vaatwasmachine (2023), koelkast (2023) en een combimagnetron.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping is de overloop en vind je drie slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer I (3m71 x 5m10) gelegen aan de achterzijde met dakkapel.
Slaapkamer II (2m98 x 2m83) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer III (3m03 x 2m21) ook gelegen aan de voorzijde.

De verdieping is ook voorzien van een laminaatvloer met daaronder vloerverwarming.

BADKAMER
Ruime en geheel betegelde badkamer met vloerverwarming, ingericht met een ligbad, douche, wastafel en een 2e toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping de overloop (met dakkapel) en vierde slaapkamer en technische ruimte met hier de opstelling van de cv-ketel (Nefit 2011), mechanische ventilatie en aansluiting ten behoeve van wasapparatuur (tevens ook volop bergruimte).

SLAAPKAMER
Slaapkamer IV, ruime slaapkamer met dakkapel.

Op de tweede verdieping ligt een laminaatvloer.

TUIN
De groene achtertuin ligt op het zuidoosten en is voorzien van sierbestrating, gras, diverse beplanting, een vrijstaande houten berging en een achterom. Op het dak van de berging ligt een zogenaamd groen-/sedumdak.

ALGEMEEN
- Goed geïsoleerde woning met vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping.
- Eigen vaste parkeerplek op korte loopafstand gelegen naast het blokje woningen.
- maandelijkse bijdrage VVE voor de parkeerplaats is € 9,53.