Gorsselhof 11

Deze royale twee-onder-een-kapwoning in landelijke stijl is zowel uitgebouwd als opgebouwd, waardoor je hier in totaal 167m² aan woonoppervlakte hebt. De ruime woning met twee dakkapellen heeft tevens een garage en een eigen oprit met carport. Er zijn vijf slaapkamers, twee badkamers en er zijn meerdere airco’s geïnstalleerd. De fijne achtertuin biedt je volop buitenruimte en er is een achterom.

Buiten de grote woonruimte is niet direct zichtbaar maar zeker het vermelden waard dat met alle verbouwingen goed is nagedacht over de indeling van de ruimtes, de aanleg en het wegwerken van de leidingen en de kwaliteit van de gebruikte materialen. Bij een bezichtiging zullen we daar uitgebreid verder bij stilstaan.

Deze woning is gelegen in de Reeshof in de wijk Huibeven. De ligging is centraal in de Reeshof aan een rustig hof zonder doorgaand verkeer. Alle benodigde voorzieningen, zoals winkelcentrum Heyhoef, diverse scholen en sportverenigingen zijn binnen loop- en fietsafstand. Verder is er een treinstation in de buurt en is er een snelle ontsluiting naar de omliggende dorpen, de diverse snelwegen en het bruisende stadshart van Tilburg.

BEGANE GROND

Ruime entree met garderobe, meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de fraaie paneeldeur krijg je toegang tot de sfeervolle woonkamer. Deze is licht en doet ruim aan, mede dankzij de erker en de uitbouw. De gezellige haard geeft de woonkamer extra sfeer. Aansluitend aan de woonkamer vind je de keuken en de eethoek. De keuken is van een prima formaat en uitgerust met onder andere een inductiekookplaat (2022), afzuigkap, vaatwasmachine (2020), koelkast en twee ovens. De keuken beschikt bovendien over veel kastruimte. In de uitbouw is de eethoek gesitueerd. De uitbouw vangt veel daglicht, mede dankzij de lichtstraat in het dak, en biedt een fraai uitzicht op de achtertuin. Er ligt een tegelvloer waaronder vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING

Op de eerste verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een Frans balkon. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en een airco. Slaapkamer 2 is gelegen in de uitbouw die zich op de garage bevindt. Deze kamer is heerlijk ruim en ook deze kamer beschikt over een airco. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een derde slaapkamer. De badkamer met elektrische vloerverwarming is uitgerust met een luxe douchehoek, ligbad met jetstreams, tweede toilet en een dubbele wastafel met spiegelkast.

TWEEDE VERDIEPING

Middels de vaste trap bereik je de royale zolder. Hier zijn nog eens twee slaapkamers gesitueerd. Ook vind je hier een tweede badkamer. De badkamer, met dubbele wastafel en derde toilet, biedt ook plek voor de wasmachine en droger. De twee slaapkamers zijn wederom ruim, mede dankzij de dakkapellen en ook beide voorzien van een airco. Deze kamers kunnen dus prima dienst doen als slaapkamer maar zijn ook uitermate geschikt als werk- of hobbyruimte. Via de achtergelegen slaapkamer heb je toegang tot de praktische bergzolder van de opbouw.

VLIERING
Bergvliering, deze is via een vlizotrap eenvoudig te bereiken.

TUIN

De achtertuin is lekker ruim en heerlijk beschut. Er is genoeg ruimte voor één of meerdere zitjes. Via de achtertuin heb je ook toegang tot de garage. De tuin is grotendeels betegeld maar ook voorzien van groen en is via een eigen achterom bereikbaar.

ALGEMEEN
- Energielabel: A
- Uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning
- Vijf slaapkamers en twee badkamers
- Gelegen in een kindvriendelijke en rustige omgeving
- Aantal slaapkamers voorzien van airconditioning
- Voorzien van een rolluik en sunscreens.