Groeseindstraat 30

Gezien de enorme belangstelling voor deze woning is het niet meer mogelijk een bezichtiging te plannen. Indien u op de reservelijst wenst komen te staan, mail of bel ons dan!

Ben jij ook zo dol op authentieke elementen?
Zoek je een kamer en-suite?
Paneeldeuren?
Moderne keuken?
Complete badkamer op de 1e verdieping?

Blader door de foto's en je weet wat we bedoelen. Kom gerust kijken, deze woning heeft het!

Karakteristieke jaren 30 woning gelegen op een centrale locatie nabij het stadscentrum van Tilburg en met alle voorzieningen in de nabijheid. Badkamer op de 1e verdieping, twee toiletten, drie slaapkamers en zonnige achtertuin op het oosten/zuiden.

Op loop- fietsafstand van het stadshart alwaar je het Tilburgse uitgaansleven treft met uitstekende restaurants, terrassen en sfeervolle cafés. Tevens beschikt het centrum van Tilburg over een groot en gevarieerd winkelaanbod. Met de auto zit je je snel op de Ringbaan-oost waardoor uitvalswegen richting zowel de omliggende dorpen maar ook de steden Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch goed bereikbaar zijn.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met garderobe, toilet, trapkast, trapopgang en toegang tot de voorkamer of de keuken. Bij het betreden van de woonkamer proef je de sfeer; de kamer en-suite, de schouw, de paneeldeuren, het glas-in-lood en het hoge plafond zijn enkele kenmerken. Fraaie visgraatparketvloer, gashaard, gestukadoorde wand- en plafondafwerking en tuindeuren, wat is hier niet gaaf aan? Royale keuken met een tweetal keukenblokken, enerzijds het koken met een vrijstaande oven-/kookcombinatie anderzijds de spoelkant met vaatwasser en werkblad. De keuken is ruim genoeg voor een ontbijttafel, werkplekje of speelhoekje voor kinderen. Ook hier tuindeuren!

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie (slaap)kamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolder. Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde en ca. 8,5m² groot. Slaapkamer is II gelegen aan de achterzijde en ca. 10,5m² groot. De kleinste slaapkamer (gelegen aan de voorzijde) is ca. 5m² groot en in gebruik als walk in-closet. Alle kamers zijn voorzien van de originele paneeldeuren, fraaie balkenplafonds en stucwerk wand-/of sfeervolle behangafwerking. De vloer is uitgevoerd in massief eiken. De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en uitgevoerd met wastafel, ligbad, douchecabine en 2e toilet. De kozijnen op de verdieping zijn van kunststof met Hr++ beglazing.

2e verdieping:
Middels de vaste trap is de zeer royale zolder te bereiken. Ideale ruimte voor een 4e (slaap)kamer.
In de hoek (voorzolder) is de opstelling van de cv-ketel (bj. 2019). De opstelling van de wasmachine is hier ook aanwezig.

Tuin:
De achtertuin is op het zonnige oosten/zuiden gelegen en middels de brandgang is er een achterom.
Aan de zijkant is over de volle diepte een berging gelegen, fijn voor fietsen en opslag.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: ca. 1931;
De woning is voorzien van authentieke elementen;
Kamer en-suite, paneeldeuren, glas-in-lood;
Cv-ketel bj. 2019;
Kunststofkozijnen met HR++ glas op de 1e verdieping;
Meterkast 7 groepen + aarding;
De schoorstenen vragen onderhoud;
Oplevering in overleg.