Lochtstraat 11

Starters opgelet! Drie ruime slaapkamers, luxe badkamer en een diepe tuin met achterom.

Rustig gelegen centraal in het dorp met op loop-/fietsafstand het centrumplan. Alle voorzieningen zoals winkels, supermarkt(en), warme bakker, drogist maar ook mooie restaurants zijn binnen handbereik. Via de snelweg A58 zijn de steden Tilburg en Breda goed en snel te bereiken, middels de busverbinding het treinstation in Rijen, station Reeshof en ook de beide eerder genoemde steden.

Gilze is een gemoedelijk Brabants dorp in de gemeente Gilze en Rijen, centraal gelegen tussen Tilburg en Breda in de provincie Noord-Brabant. Met zo'n kleine 8.000 inwoners een actief en levendig dorp met volop voorzieningen. Twee grote steden binnen handbereik maar ook bossen en natuur, denk aan recreatieplas Het Zand, Prinsenbos, Annabos en de Ulvenhoutse Bossen.

Kortom, comfortabel wonen in een groen dorp met stedelijke voorzieningen nabij.

Indeling:

Fijne groen voortuin en toegang tot de voordeur. Parkeren kan aan straat in de parkeervakken.

Begane Grond:
Entree, hal met toilet, garderobe, trapkast, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst van de woonkamer valt meteen op hoe licht het huis is. Fijne woonkamer met open keuken, ca. 28m² groot en voorzien van een houten plankenvloer en de wanden en het plafond zijn gestukadoord/geschilderd. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een hoekopstelling, eenvoudig doch functioneel met oven, losse combimagnetron, koken, afzuigkap, koelkast en aansluiting voor de vaatwasser.

1e Verdieping:
Prettige overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, separaat toilet, wasruimte en de vaste trap naar de 2e verdieping. Van oorsprong waren er drie slaapkamers maar in de kleinste slaapkamer is nu een badkamer gerealiseerd. Door het plaatsen van een vaste trap is er een 3e zolder(slaap)kamer ontstaan. De slaapkamers op de 1e verdieping zijn ca. 9.5 en 11m² groot. De originele badkamer is nu wasruimte met opstelling van wasmachine en droger. De Badkamer is aan de achterzijde gelegen en luxe te noemen. Een groot duo- ligbad van 90 x 200, dubbele douche/stoom/infrarood- cabine met muziek en verlichting als ook een wastafel met meubel. Op de overloop is nog een separaat toilet.

2e Verdieping
Voorzolder met dakvenster, bergruimte en opstelling cv-ketel. 3e (slaap)kamer met dakvenster en laminaatvloer.

Tuin:
Royale voortuin met vast groen. De achtertuin is op het noorden gesitueerd maar door zijn totale diepte (ruim 21meter) volop privacy en zonnig. Achter in de tuin een vrijstaand stenen berging met overkapping, mooie hobby-klusruimte. Middels achterom met brede poort kan je goed achterom met een kleine aanhanger of motorfiets.

ALGEMEEN
Bouwjaar 1964
Perceel 201m²
Woonoppervlakte 93m²
Energiezuinig, label C
Kunststofkozijnen met Hr++ glas
Vaste trap naar de zolder
Diepe tuin
Aanvaarding in overleg