Luijksgestelstraat 7

Wat een ruimte biedt deze woning! Een riante moderne villa in stadsdeel Reeshof.
De 1e drie foto's zijn een art-impression om een idee te geven van wat er allemaal mogelijk is.

In het groene hart van de Reeshof, Tuindorp De Kievit, staat deze prachtige, zeer ruime villa met ruim 380m² aan wooncomfort.

Gebouwd in 2001 maar het afgelopen jaar nog op vele punten geüpgraded. Enkele kenmerken; een heerlijke leefkeuken, royale woonkamer met eetkamer en serre, inpandig bereikbare garage, vier (slaap)kamers en twee badkamers. Riant dakterras op zowel de 1e als de 2e verdieping en een rondom gelegen tuin. Parkeermogelijkheid is royaal aanwezig op eigen perceel.

Dit is slechts een greep uit hetgeen deze woning nieuwe bewoners te bieden heeft, kom snel langs om het geheel te ervaren!

De woning is gelegen midden in het stadsdeel Reeshof. Winkelcentrum Heyhoef en winkelcentrum Dalem zijn kort nabij net zoals meerdere basisscholen en een breed aanbod aan voortgezet onderwijs. Daarnaast is er een gezondheidscentrum, een NS-station en volop busverbindingen naar Breda en Tilburg Centrum. Dit maakt de Reeshof een complete en fijne woonomgeving.

Indeling

Begane grond:
Diepe privé gelegen oprit met ruim plaats voor meerdere auto's en vanwaar je de voordeur of toegang tot de garage bereikt. De entree/hal laat je direct kennismaken met de ruimte en het design, een glazen doorkijk/vide naar de 1e verdieping en strakke trapopgang. De entree biedt plaats aan de meterkast, het toilet, een bergkast en er is volop ruimte voor garderobe.

Bij binnenkomst in de woonkamer is het gevoel van ruimtelijkheid in combinatie met veel licht direct merkbaar. De lichte, strak gestukadoorde wanden in combinatie met de sfeervolle houten vloer, inbouwspots, haard en de op de tuin gerichte raampartijen maken dit tot een heerlijke plek. Ondanks dat het een zeer grote ruimte betreft is het geheel dankzij de verschillende hoeken uiterst sfeervol. Aansluitend aan de woonkamer is een eetkamer en een multifunctionele serre, die dienst kan doen als werk- en/of speelruimte of, zoals nu, een fijne leeshoek. De eetkamer is aan de achterzijde en staat middels een extra ruimte in verbinding met de garage en de achtertuin. De garage is inpandig bereikbaar. De extra inpandige ruimte kan dienst doen als slaapkamer op de begane grond (er zijn reeds voorbereidingen gedaan; een badkamer).

Terug naar de voorkant van de woning alwaar de keuken is gesitueerd. Een volwaardige leefkeuken met eiland springt direct in het oog en staat net als de woonkamer in verbinding met de tuin. De keuken is voorzien van bijzonder veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, te weten een koelkast, vaatwasmachine, oven, magnetron, een RVS afzuigkap en 5-pits kookplaat. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar waar zich de aansluitingen ten behoeve van wasmachine en droger bevinden. De bijkeuken geeft toegang tot de kelder en de achtertuin. De kelder is een extra berging en ideaal voor voorraad en opslag.

Eerste verdieping
De eerste verdieping ademt dezelfde sfeer van ruimte en licht als de begane grond. De overloop biedt toegang tot vier kamers en twee badkamers. De ‘master-bedroom’ heeft een hotel-chique gevoel met eigen badkamer en-suite, dakterras en royale inloopgarderobe. De halfronde douche, het zwarte stijlvolle vrijstaande bad maar ook de zwarte kranen, een badkamer van nu! Daarnaast zijn er nog twee volwaardige slaapkamers, een serrekamer, een separaat toilet en een 2e badkamer. De serrekamer is mooie lichte werkplek maar kan ook een fijn atelier of yoga-kamer zijn door de lichtinval en het tuincontact.

Tweede verdieping
Deze verdieping biedt plaats aan een 4e kamer, bergkamer (zolder), wasruimte en is rondom voorzien van een riant dakterras. Een volwaardig 2e verdieping met veel potentie.

Tuin
De achtertuin is aangelegd middels een combinatie van verschillende terrassen, gras, bestrating en sierbeplanting. Dankzij de omvang en ligging is hier op elk moment van de dag een plek in de schaduw of zon te vinden.

De foto's geven een indruk maar graag nemen we de tijd en plannen we een bezichtiging om dit fantastische huis aan je voor te stellen.