Oleanderstraat 10

Ben jij op zoek naar jouw droomhuis? Zoek niet verder, deze geschakelde hoekwoning is instapklaar met een moderne ruime keuken, kantoorruimte op de begane grond en 3 ruime slaapkamers. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik, en het bruisende stadscentrum van Breda vind je op korte afstand net zoals de toegang tot de A16. De woning ligt in een kindvriendelijk hofje waar geen doorgaand verkeer komt, is volledig geïsoleerd en heeft maar liefst 16 zonnepanelen!

Wacht niet te lang, want deze kans mag je niet laten liggen! Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen. Dit is jouw kans om de volgende gelukkige eigenaar te worden van deze prachtige woning in Breda. We horen graag van je!

BEGANE GROND
Op de begane grond bevinden zich de hal, garage, woonkamer, keuken en kantoorruimte.

ENTREE WONING
Via de entree bereik je de ruime hal van de woning met voldoende ruimte voor de garderobe (en eventueel kinderwagen?). De meterkast is voorzien van 12 groepen met aardlekschakelaars. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet met fonteintje.

WOONKAMER
De fraai afgewerkte woonkamer is tuingericht en is voorzien van een visgraat PVC vloer (december 2022) welke doorloopt in de hal. Via een schuifpui kom je in de fraaie achtertuin. Ook de garage is toegankelijk vanuit de woonkamer.

KEUKEN
Ben je geen keukenprins- of prinses? Dal zal veranderen in deze fantastische keuken (2021)! Een zee van werk- en bergruimte. De keuken heeft twee koelkasten en twee vriezers, een oven, magnetron en inductiekookplaat met downdraft. De keuken kun je afsluiten middels twee schuifdeuren, maar wij denken dat je die mooie keuken graag in het zicht wilt houden!

KANTOOR – SPEELKAMER
Aan de voorzijde van de woning is een ruime kantoorruimte. Ideaal als je thuis werkt uiteraard. Ook een leuke ruimte om kinderen een eigen plekje te geven om te gamen of studeren.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer 1 achterzijde ca. 3,5 x 4,7 m.
Slaapkamer 2 voorzijde ca. 2,6 x 4,7 m.
Deze ruime slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en hebben aan de buitenzijde elektrische rolluiken.

BADKAMER
De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, regendouche met glazen wand, toilet, wastafelmeubel, designradiator en mechanisch ventilatiepunt.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is slaapkamer 3 bereikbaar, gelegen aan de achterzijde van de woning met dakkapel, infraroodsauna met audiosysteem, bergruimte achter de knieschotten, vaste kastenwand en vaste kast met opstelplaats voor de cv-combiketel (bj 2023, gereed voor overstap naar hybride) en mechanisch ventilatiepunt. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de zeer ruime berging.

TUIN
De prachtig aangelegde achtertuin is een oase van rust. Hier kun je heerlijk ontspannen, barbecueën met vrienden en familie, of gewoon genieten van de zon op een mooie dag. Achterin de tuin is een fraaie veranda en vind je de berging. Via een achterom is de tuin bereikbaar.

GARAGE
De garage is aan de voorzijde van de woning en bereikbaar via de woonkamer. De garage heeft een elektrische sectionaaldeur en een lichtkoepel. Hier is ook de aansluiting voor de wasapparatuur. Wil je liever de was op de tweede verdieping? Dat kan ook, er is al een aansluiting aanwezig.

ALGEMEEN
- instapklare geschakelde hoekwoning
- fraaie ruime keuken
- moderne badkamer
- achtertuin met gezellige zithoek onder de veranda