Pastoor Smitsstraat 40

Op zoek naar je eerste eigen koophuis? Je wilt graag je eigen plek en vindt het leuk om nog wat te klussen?

Dan is de Pastoor Smitsstraat 40 te Tilburg echt een huis voor jou! Je kunt er zo in en de woning op je gemak veranderen, verbeteren en/of moderniseren.

Het platte dak van de aanbouw is wel aan vervanging/renovatie toe.

Het bruisende stadshart ligt op slechts enkele fietsminuten, hier tref je het Tilburgse uitgaansleven met gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Tevens beschikt het centrum van Tilburg over een groot en gevarieerd winkelaanbod. Met de fiets of de bus ben je snel bij het centraal station en met de auto bereik je snel de Ringbanen met uitvalswegen richting zowel de omliggende dorpen als de steden Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch.

Indeling

Begane Grond:
Entree, hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer. Sfeervolle woonkamer van ca. 20m² met aan de achterzijde de uitgebouwde keuken, badkamer en wasruimte. De woonkamer heeft een houten vloer, geschilderde wanden en een verlaagd plafond met spots en stucwerk. De gashaard zorgt voor gezellig warmte en de ramen zijn uitgevoerd in dubbele beglazing. De keuken, ca. 13m², is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van volop kastruimte en apparatuur: koken op gas, combioven en vaatwasmachine. De badkamer is op de begane grond en uitgevoerd met ligbad-/douchecombinatie, wastafel(tje) en een toilet. In een nis in de keuken is de opstelling voor de wasmachine.

1e Verdieping:
De bordestrap brengt je naar de verdieping alwaar een overloop, kast en een tweetal slaapkamers. In de kast op de overloop is de cv-ketel geplaatst (deze is van 2017, verwarmt de badkamer en geeft warm water. De installatie is eenvoudig uit te breiden om slaapkamers en woonkamer centraal te maken). De grote slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en maar liefst ca. 14,3m² groot. De kleine slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en ca. 9,3m² groot. Beide kamers zijn uitgevoerd met vloerbedekking, geschilderde wanden en een gestukadoord plafond.

Tuin en Berging:
De tuin is gelegen op het oosten en heeft een leuke oppervlakte van 33m². Nu ingericht met tegels en een border met vaste beplanting. De berging is in een puntje gelegen maar is ruim 8m² en voorzien van elektra en achterom. Mooie betonnen/stenen berging voor de stalling van fietsen, opslag en tuingereedschap.

Algemeen:
Leuke middenwoning met berging
Twee slaapkamers
Uitgebouwde keuken
Badkamer op de begane grond
Dubbele en Hr++ beglazing
Cv-ketel 2017
Aanvaarding in overleg.