Sibeliusstraat 101

Ruime uitgebouwde hoekwoning met zonnige achtertuin op het zuiden. Maar liefst 4 (slaap)kamers, nette keuken en badkamer en vrij uitzicht, kortom deze wil je niet missen!!!

De prijs is een 'bieden vanaf-prijs'. We nodigen je uit de woning te komen bezichtigen en de ruimte te ervaren.

Gelegen aan de rand van Tilburg-Noord nabij de landerijen en op fietsafstand van het levendige winkelcentrum Wagnerplein, sportvoorzieningen en scholen. Ook is de woning uiterst gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen Vlashoflaan en de Stokhasseltlaan. Hierdoor bereik je eenvoudig de snelwegen richting Eindhoven, Breda en
's-Hertogenbosch.

Autoluw gelegen aan een parkeerterrein bereik de voortuin en de voordeur. Via de poort in de berging kan je achterom komen.

BEGANE GROND
Hal, entree met toilet en toegang tot de woonkamer. Sfeervolle uitgebouwde woonkamer, ca. 42m², uitgevoerd met een parketvloer en een tegelvoer in de uitbouw en gestukadoorde en schoonmetselwerk wanden. Via de open trap bereik je de verdieping. De woonkamer staat in open verbinding met de ruime keuken die is uitgevoerd in hoekopstelling met volop kastruimte en inbouwapparatuur. De keuken is gelegen aan de voorzijde en heeft magnifiek vrij uitzicht over de landerijen.

VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is bijna 14m² groot en voorzien van een vaste kastenwand. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 12 en 8m² groot. De kamers zijn keurig afgewerkt met vloerbedekking en geschilderde/behangen wandafwerking. De badkamer is gelegen in het midden en uitgevoerd met een 2e toilet, wastafel en een ligbad-/douchecombinatie.

2e VERDIEPING
Middels de vaste trap bereik je de overloop met toegang tot een 4e (slaap)kamer, de wasruimte en een berging.
Naast de wasruimte met dakvenster tevens de opstelling cv-ketel (2021) en bergruimte. Royale 4e kamer met groot dakvenster.

BUITEN
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van sierbestrating, borders en vaste planten. Heerlijke tuin met achterom via de berging.

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1975, maar volledig gemoderniseerd door de jaren heen
Dubbele beglazing
Kruipruimte nageïsoleerd
Spouwmuren nageïsoleerd
Buiten (topgevel) gereinigd en geïmpregneerd
Gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen
Gelegen nabij uitvalswegen richting Eindhoven, 's-Hertogenbosch en Breda
Aanvaarding in overleg.