Sibeliusstraat 205

Ruime tussenwoning met zonnige achtertuin op het zuidwesten. Maar liefst 4 (slaap)kamers, moderne complete keuken en badkamer, dakkapel, dakterras, kunststof kozijnen, kortom deze wil je niet missen!!!

Gelegen aan de rand van Tilburg-Noord nabij de landerijen en op fietsafstand van het levendige winkelcentrum Wagnerplein, sportvoorzieningen en scholen. Ook is de woning uiterst gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen Vlashoflaan en de Stokhasseltlaan. Hierdoor bereikt u eenvoudig de snelwegen richting zowel Eindhoven en Breda als 's-Hertogenbosch.

Gelegen aan een rustig hofje met parkeermogelijkheden. Via de poort bij de parkeerplaatsen bereik je de achtertuin en
middels het voetpad aan de voorzijde bereik je de voortuin, berging en de voordeur.

BEGANE GROND
Hal, entree met toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer (ca. 28m²) is uitgevoerd met een tegelvloer, heeft gestuukte wanden en plafond, een open trap en een sfeervolle houtkachel. De woonkamer staat in semi-open verbinding met de ruime keuken die is uitgevoerd met volop kastruimte en een tweetal keukenblokken. Enerzijds het 5-pitskoken, anderzijds het spoelen met vaatwasmachine en dan nog een volle kastenwand met koelkast, combimagnetron en extra bergruimte. De werkbladen zijn uitgevoerd in natuursteen.

VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers (voorheen drie kamers) en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is bijna 14m² groot en voorzien van een vaste kastenwand. De grote slaapkamer aan de achterzijde is maar liefst ca. 15m² groot. De kamers zijn keurig afgewerkt met vloerbedekking en geschilderde/behangen wandafwerking. De badkamer is gelegen in het midden en vergroot door van de slaapkamer aan de achterzijde ruimte erbij te betrekken. Moderne volledig betegelde badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel. In een afgeschermde hoek is de opstelling van de wasmachine en/of droger en de badkamer is ook voorzien van vloerverwarming.

2e VERDIEPING
Bereikbaar middels de vaste trap de overloop met toegang tot het dakterras, twee kamers en de cv-ketelruimte.
Het dakterras is royaal, zo'n 14m². De grote kamer aan de voorzijde is nu in gebruik als hobbyruimte maar is vanwege de dakkapel een echte ruime (slaap)kamer van 15m². De 2e kamer is nu in gebruik als bergruimte, is ca. 5m² en ideaal als kantoortje of opslag. Beide kamers hebben een tegelvloer en de grote kamer tevens een wastafel.

BUITEN
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en voorzien van sierbestrating, borders en vaste planten. Heerlijke tuin met achterom.

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1975, maar volledig gemoderniseerd door de jaren heen
Dubbele beglazing, kunststof en houten kozijnen
Moderne keuken bj 2012 en apparatuur 2022
Fraaie badkamer bj 2014
Gevel gereinigd en gevoegd 2019
Gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen
Gelegen nabij uitvalswegen richting Eindhoven, Den Bosch en Breda
Aanvaarding in overleg.