Van Breestraat 98

Deze gemoderniseerde eengezinswoning is keurig netjes onderhouden. Dat hier door de eerste en tevens huidige eigenaren met liefde is gewoond is goed terug te zien in de woning. Sinds het bouwjaar 1989 hebben ze de woning verbeterd en gemoderniseerd en is het allemaal tiptop in orde. De woning is voorzien van een energielabel A en op het dak liggen 12 zonnepanelen (2023). Parkeren kan op je eigen terrein. De ligging van de woning is in de gewilde en groene woonwijk Quirijnstok in Tilburg Noord met om de hoek een supermarkt en nabij scholen, sportvoorzieningen, winkelcentrum Wagnerplein, het Quirijnpark met speeltuin, een dierenparkje en de diverse uitvalswegen. Er zijn nu (officieel) twee slaapkamers, maar met wat eenvoudige verbouwingen kun je er ook 4 slaapkamers realiseren.

BEGANE GROND
Op de begane grond is de hal, toiletruimte, woonkamer en keuken.

ENTREE WONING
Via de voortuin bereik je de entree van de woning met hier de hal met de meterkast en de deels betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje.

WOONKAMER
Lichte en ruime woonkamer met aan de achterzijde de keuken en middels openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin. Op de vloer ligt een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. In de woonkamer is ook een praktische trapkast met hier opbergruimte en de unit van de vloerverwarming.

KEUKEN
De moderne en luxe keuken in een hoekopstelling is voorzien van diverse onder- en bovenkastjes, lades en inbouwapparatuur, zoals: koelkast, elektrische oven, 5-pits gas kookplaat, afzuigkap en een vaatwasmachine.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping de overloop, twee slaapkamers en de luxe badkamer.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer I (5m11 x 4m34/3m32) gelegen aan de achterzijde. Dit waren voorheen twee slaapkamers en de ruimte is weer eenvoudig te verbouwen tot twee slaapkamers.
Slaapkamer II (3m98 x 3m16) gelegen aan de voorzijde.

BADKAMER
Luxe badkamer, geheel betegeld en ingericht met een fijne inloopdouche, tweede toilet, designradiator en een badmeubel met wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap te bereiken tweede verdieping met twee dakramen, nu in gebruik als een open ruimte, maar eenvoudig aan te passen tot een extra slaapkamer. Op deze verdieping vind je de aansluiting ten behoeve van wasapparatuur, opstelling cv-ketel (Bosch 2010), unit mechanische ventilatie en de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen.

TUIN
Mooi aangelegde en goed onderhouden voor- en achtertuin. Grotendeels voorzien van sierbestrating en diverse borders met beplanting. In de achtertuin vind je een watertapkraantje en voor de afwatering is er een afvoerdrain. Achter in de tuin staat de garage (5m20 x 2m70) en is de carport (5m20 x 2m51). Op zoek naar wat schaduw? Aan de achtergevel hangt een woningbreed zonnescherm (ter overname).

ALGEMEEN
- Keurig netjes onderhouden eengezinswoning met garage en carport.
- Energielabel A en 12 zonnepanelen.
- De woning is rondom voorzien van rolluiken.
- Gewilde ligging in een groene woonwijk.