Vazalstraat 36

Wil je wonen op loopafstand van de Piushaven, het Leijpark, brunch & borrelbar Zjuu, het Elisabeth ziekenhuis maar ook de Aabee Fabriek bel dan gerust voor een bezichtiging!

Het stadshart ligt op slechts enkele fietsminuten waar je het Tilburgse uitgaansleven treft met uitstekende restaurants, terrassen en sfeervolle cafés. Tevens beschikt het centrum van Tilburg over een groot en gevarieerd winkelaanbod. Met de auto zit je je snel op de Ringbaan-Zuid waardoor uitvalswegen richting zowel de omliggende dorpen maar ook de steden Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch goed bereikbaar zijn.

Kan je een beetje klussen en wil je van je huis je thuis gaan maken? Graag stellen we aan je voor: Vazalstraat 36 te Tilburg.

- kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- 3 ruime slaapkamers;
- volledig geïsoleerde zolder met 3 dakramen en een dakkapel;
- authentieke paneeldeuren
- originele granitovloer en tegeltjes in de entree;
- mooie en diepe tuin op het zuiden, 2 jaar geleden opnieuw aangelegd.


Indeling

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer is circa 23m² groot en aan de achterzijde is de keuken gesitueerd. De woonkamer heeft veel lichtinval door het grote raam aan de voorzijde en de fijne tuindeuren aan de achterzijde (gelegen op het zuiden). In de achterbouw zijn de keuken, de bijkeuken en de badkamer gelegen. Eenvoudige keuken in een rechte opstelling met kastruimte en werkblad. Aansluitend aan de keuken is een diepe kelderkast (onder de trapopgang), ideaal voor opslag en voorraad. Via de bijkeuken is de achtertuin te bereiken en in de bijkeuken is de opstelling voor de wasmachine en de cv-ketel. Eenvoudige badkamer met toilet, douchecabine en wastafel.

1e verdieping:
Bovenhal met toegang tot twee slaapkamers (voorheen drie slaapkamer) en de trapopgang naar de 2e verdieping. Lichte overloop met deur naar het platte dak. De grootste slaapkamer, ca. 14m², ligt aan de voorzijde en de 2e slaapkamer is ca. 10m² groot en gelegen aan de achterzijde. Keurig afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk/behang wandafwerking.

2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken royale 3e (slaap)kamer. Aan de achterzijde is een royale dakkapel geplaatst en daarnaast zijn er maar liefst drie dakvensters. Onder de dakschuinte is volop bergruimte en het spant van het dak is mooi in het zicht gelaten! Zeer ruime kamer van ca. 22m² woonoppervlakte.

Tuin:
Heerlijke diepe tuin met achterom, terras, overkapping en houten berging voor opslag en fietsen. Mooi aangelegd en op het zonnige zuiden gelegen.

Bijzonderheden:
De woning is voorzien van kunststof kozijnen
3 (Slaap)kamers en mogelijkheid voor een 4e
Dakkapel op de 2e verdieping en drie dakvensters
Paneeldeuren, granitovloer, originele tegeltjes in de entree;
Diepe tuin op het zonnige zuiden;
Rolluiken;
Eenvoudige keuken en badkamer
Het riool (onder de vloer woonkamer) dient vervangen te worden
Entree met originele tegels
Aanvaarding in overleg