Von Flotowstraat 29

Deze ruime uitgebouwde woning staat op een mooie en rustige locatie aan een plantsoen. De woning heeft momenteel vijf slaapkamers, twee keukens en een diepe tuin met grote stenen berging!

Op dit moment wordt de begane grond gebruikt door de eigenaar, met hier alle eigen voorzieningen, zoals de woonkamer, slaapkamer, keuken, toilet en douche. Op de twee verdiepingen zijn vier slaapkamers, een keukenruimte en badkamer. Dit wordt verhuurd aan 3 internationale studenten met een mooie huuropbrengst.

De woning heeft een verhuurvergunning voor totaal 4 personen en lees hieronder even rustig door wat alle mogelijkheden zijn van deze woning:

1: Als nieuwe eigenaar continueert u de huidige invulling als hospitaverhuur en woont u zelf op de begane grond.
2: Als nieuwe eigenaar gaat u er zelf niet wonen, continueert u de verhuur en breidt u de verhuur verder uit met de extra verhuur van de begane grond (totaal 4 huurders).
3: De huidige huren kunnen worden stopgezet en gaat u als nieuwe eigenaar deze grote woning geheel zelf gebruiken.

De woning is op de begane grond en tweede verdieping uitgebouwd en op de begane grond is er een slaapkamer en douche aangebracht. Zo is deze woning dus ook zeer geschikt voor bewoning door een groot gezin of als er bijvoorbeeld mantelzorg nodig is, waarbij slapen en/of douchen op de begane grond wenselijk is.

BEGANE GROND
Op de begane grond bevinden zich de hal, toiletruimte, gang, slaapkamer, woonkamer, keuken en douche.

ENTREE WONING
Via de entree van de woning kom je in de hal met hier de meterkast, toiletruimte, de trapopgang naar de verdieping en er is een af te sluiten toegang tot de gang naar de zelfstandige leefruimte beneden.

SLAAPKAMER
Slaapkamer I (3m28 x 2m97) op de begane grond. Eventueel ook te gebruiken als werkkamer of, als je de woonkamer wil verruimen, is deze slaapkamer weer eenvoudig te verwijderen waardoor je een extra grote living krijgt.

WOONKAMER
De woonkamer is georiënteerd op de achtertuin met hier een convectorput en een loopdeur die toegang tot de achtertuin biedt. Van de loop van de woonkamer naar de keuken toe is er een praktische bergkast en is er onder de trap een douche gerealiseerd.

KEUKEN
De woonkeuken vind je aan de voorzijde van de woning. De keuken staat in een hoekopstelling en is voorzien van diverse kastjes, lades en inbouwapparatuur, zoals: koelkast, vrieskast, vaatwasmachine, oven, vier-pits gasfornuis en een afzuigkap.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop met kastenwand, twee slaapkamers, keukenruimte, badkamer en een technische ruimte met hier aansluiting voor wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer II (2m43/2m23 x 4m50) gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer III (2m20 x 4m50) ook gelegen aan de achterzijde.

KEUKEN
Een voormalige slaapkamer (2m35 x 3m72) is verbouwd tot keukenruimte, gelegen aan de voorzijde.

BADKAMER
De badkamer is ingericht met een ligbad, douche, tweede toilet en een badmeubel met wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers en een balkon.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer IV (5m03 x 3m73) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer V (4m70/4m54 x 4m43) gelegen aan de achterzijde met hier een bergkast en toegang tot een balkon.

TUIN
Diepe achtertuin, gelegen op het noordwesten en voorzien van sierbestrating, gras en diverse beplanting. Achter op het perceel staat een grote stenen berging met hier ook je achterom.

ALGEMEEN
- Zeer ruime woning, met legio mogelijkheden. Voor meer informatie neem contact op met de makelaar.
- Energielabel B.
- Fijne, rustige en groene omgeving nabij een winkelcentrum en de uitvalswegen.