Waterviolier 144

Leuke gezinswoning in de wijk Kroeten in Breda. De woning heeft een Energielabel A, is recent geschilderd en heeft een eigen parkeerplaats voor de deur. De ligging is aan een singel en in de nabijheid is het winkelcentrum Heksenwiel. Diverse uitvalswegen zijn in de nabijheid en er is ook voldoende gelegenheid om een lekkere wandeling te maken in het Haagse Beemdenbos of de nabij gelegen polder.

BEGANE GROND
Op de begane grond bevinden zich de hal, woonkamer en keuken.

ENTREE WONING
Via de entree kom je in de hal van de woning met de meterkast en toiletruimte. De meterkast heeft 6 groepen met aardlekschakelaars, er is een 3-fase aansluiting dus mogelijkheid voor een laadpaal. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een staand toilet met fonteintje.

WOONKAMER
De sfeervolle woonkamer is tuingericht en afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van spuitwerk. Via een loopdeur is de achtertuin bereikbaar.

KEUKEN
De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning, je hebt een fraai uitzicht over de singel. Er zijn diverse inbouwapparaten waaronder een vaatwasser, keramische kookplaat met afzuigkap, oven, koelkast en vriezer.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping is de badkamer, 1 slaapkamer en een aparte toiletruimte.

SLAAPKAMER
De slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking en spuitwerk.

BADKAMER
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel, douchecabine en ligbad. In de badkamer is eveneens de aansluiting voor de wasapparatuur. De aparte toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een staand toilet met fonteintje.

TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers en een bergkast. In de bergkast is de mechanische ventilatie aanwezig.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer 1 voorzijde ca. 2,1 x 5,1 m
Slaapkamer 2 achterzijde ca. 2,1 x 3,0 m
De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerk.

TUIN
De voortuin biedt mogelijkheid voor het parkeren van je auto. De achtertuin is deels bestraat en heeft diverse plantenborders. Er is een vrijstaande houten berging met een achterom.

ALGEMEEN
- volledig geïsoleerd
- 2023 geschilderd met 5 jaar garantie
- de woning is gebouwd met het politiekeurmerk Veilig wonen
- goede ligging t.o.v. uitvalswegen en voorzieningen